DRAGOŞ VRÂNCEANU, RPF DEVELOPMENT:"Vizăm extinderea proiectelor Vitan Residence şi Tineretului Park Residence"

"Ne aşteptăm ca vânzările din aceste ansambluri să aibă o creştere de 15-20%, în acest an"

"Estimăm o creştere de 5-10% a preţului locuinţelor noi, care va reflecta costurile mai mari ale dezvoltatorilor"

Dezvoltatorul RPF Development intenţionează să extindă, începând din 2015, proiectele sale rezidenţiale din Capitală, respectiv Vitan Residence şi Tineretului Park Residence, după cum ne-a declarat Dragoş Vrânceanu, managing partner al companiei.

Domnia sa ne-a precizat că planurile de viitor ale dezvoltatorului vizează extinderea ansamblurilor de locuinţe existente, precum şi începerea unor noi proiecte rezidenţiale în Bucureşti, unde compania deţine un portofoliu larg de terenuri achiziţionate.

Proiectul Tineretului Park Residence este un ansamblu rezidenţial compus din trei blocuri de locuinţe, care va fi dezvoltat în trei faze. Dragoş Vrânceanu ne-a spus că partea de structură a primei faze a fost finalizată, iar acum se lucrează la finisajele interioare şi exterioare: "Prima fază, ce cuprinde 83 de apartamente, va fi încheiată până la sfârşitul acestui an. Aproximativ 40% dintre aceste locuinţe au fost contractate, însă valoarea tranzacţiilor este confidenţială. Circa 50 de unităţi locative mai sunt disponibile la vânzare în cadrul Tineretului Park Residence".

În ceea ce priveşte Vitan Residence, proiectul a fost dezvoltat în două faze, iar cele 200 de apartamente din prima etapă au fost vândute şi ocupate în întregime. Potrivit sursei citate, Vitan Residence 2 va fi construit în patru etape, primele două fiind deja finalizate. "Cele 158 de apartamente din faza 1 au fost vândute şi locuite integral, iar faza a doua are 85 de unităţi locative, dintre care mai sunt disponibile 28", ne-a declarat Dragoş Vrânceanu, subliniind: "Ne aşteptăm ca vânzările locuinţelor dezvoltate de RPF să aibă o creştere de 15-20%, în acest an".

Domnul Vrânceau afirmă că preţurile apartamentelor finalizate de RPF Development sunt cu 15-25% mai mari decât preţul contractat în timpul perioadei de execuţie: "Clienţii noştri beneficiază de apartamente realizate cu atenţie la detalii, finisaje de calitate şi eficiente din punct de vedere energetic. Totodată, aceştia recunosc valoarea apartamentelor pe termen scurt, precum şi beneficiile pe termen lung, ce se reflectă într-un cost de întreţinere mic şi într-o valoare de revânzare mare".

În privinţa ofertelor de finanţare pentru achiziţia de locuinţe, Dragoş Vrânceanu consideră că băncile de la noi au început să îşi lărgească paleta de oferte pentru cumpărarea apartamentelor: "Avem «Prima casă», «A doua casă», dar şi produse tradiţionale care se aliniază standardelor unei economii stabile şi mature, aşa cum sunt creditele cu dobândă fixă pe 30 de ani".

Reprezentantul RPF Development estimează că evoluţia pieţei rezidenţiale va rămâne stabilă în 2015, poate cu o mică creştere.

Dragoş Vrânceanu ne-a explicat: "Cererea de unităţi locative a existat întotdeauna în ţara noastră, dar criza imobiliară ne-a învăţat să cântărim cu atenţie înainte să luăm decizia de cumpărare a unei locuinţe, aspect foarte important din punct de vedere financiar".

În opinia domniei sale, printre factorii care impulsionează cererea de locuinţe şi care atrag investiţii noi în domeniu se numără stabilitatea economică a ţării, siguranţa locurilor de muncă, accesul la locuinţe construite corect şi localizate corect, accesul la produse financiare care să se plieze pe nevoile şi potenţialul de plată al cumpărătorului.

Dragoş Vrânceanu estimează o creştere de 5-10% a preţului locuinţelor noi, care va reflecta costurile mai mari ale dezvoltatorilor, "având în vedere faptul că preţul materialelor de construcţiei şi al forţei de muncă a crescut cu până la 10% faţă de anul trecut".

RPF Development a construit ansamblurile rezidenţiale Vitan Residence (amplasat în apropierea staţiei de metrou Mihai Bravu) şi Tineretului Park Residence (dezvoltat pe un teren de 6.000 mp, cu deschidere la Parcul Tineretului), în parteneriat cu Europa Capital, fondul de investiţii înfiinţat de grupul financiar american Rockefeller.

În acest an, dezvoltatorul are în plan şi demararea lucrărilor la un alt proiect rezidenţial în Vatra Luminoasă, care va cuprinde 250 de locuinţe, după cum a declarat, recent, Robert Kurthy, managing director al RPF Development: "La Vatra Luminoasă suntem în discuţii cu două bănci pentru un credit, iar participaţia noastră la investiţie va fi determinată de aportul băncii". RPF Development mai deţine încă două terenuri în cont propriu, respectiv în zona Dristor şi lângă parcul Carol.