Vilă la malul mării

Suprafaţa construită la sol 125.50 mp

Suprafaţa desfăşurată totală 205.50 mp

Suprafaţa desfăşurată fără terase 158.50 mp

Suprafaţă terase, verande, balcoane 47.00 mp

Suprafaţă utilă 125.70 mp

Funcţiuni

Locuinţa unifamilială prezentată are regimul de înălţime parter plus etaj şi este construită într-un oraş la malul mării, cu acces la toate utilităţile (apă-canal, gaze, electricitate).

Locuinţa este destinată unei familii compusă din 3 - 4 persoane.

Sistemul constructiv

Sistemul de fundare este de tip fundaţie continuă din beton simplu şi cuzineţi din beton armat. Structura de rezistenţă este formată din pereţi din zidărie de cărămidă cu grosimea de 30 cm, stâlpi, centuri, grinzi şi planşeu peste parter din beton armat. Compartimentările interioare sunt din cărămidă şi panouri de gips carton.

Acoperişul este realizat ca terasă circulabilă, pu-tând fi utilizat ca solariu, cu hidro şi termo-izo-laţii moderne şi eficiente.

Termoizolarea locuinţei este realizată la pereţii ex-teriori cu polistiren expandat de faţadă în gro-sime de 5 cm, iar placa de la parter cu polistiren ex-trudat în grosime tot de 5 cm.

Hidroizolarea fundaţiei este clasică cu carton bi-tumat şi bitum.

Tâmplăria exterioară este din PVC cu geamuri termopan iar cea interioară din lemn, uşa de la intrarea principală fiind metalică.

Finisaje interioare

Pereţii şi tavanele, acolo unde nu sunt plăci de gips carton sunt tencuite, gletuite şi zugrăvite cu vopsea vinilică albă. În bucătărie şi în grupurile sanitare s-au prevăzut placări cu plăci de faianţă până la înălţimea de 2.20 m.

Pardoselile sunt din parchet lamelar cu excepţia bucătăriei şi a grupurilor sanitare unde au fost prevăzute plăci din gresie glazurată.

Finisaje exterioare

Au fost prevăzute tencuieli, vopsitorii lavabile exterioare şi placări cu piatră naturală. Balcoanele şi terasele sunt placate cu plăci de gresie rezis-tentă la îngheţ.

Instalaţiile aferente construcţiei

Alimentarea cu apă şi evacuarea apelor uzate se face din şi în reţeaua stradală de apă-canal. Imo-bilul este dotat cu instalaţii sanitare moderne de cea mai bună calitate. Grupurile sanitare sunt ven-tilate natural.

Alimentarea cu energie electrică se face de la re-ţeaua publică.

Încălzirea imobilului se realizează cu calorifere tip panou din oţel, funcţionând cu apă caldă încălzită la 90/70 °C. Sursa de încălzire o formează centrala termică cu tiraj forţat care funcţionează cu gaze naturale, amplasată în grupul sanitar de la parter.

Măsuri de protecţie civilă

Locuinţa nu va fi echipată cu spaţii care să asigu-re protecţia civilă deoarece se încadrează în pre-vederile Ordinului MI nr 602/2003 care prevede autorizarea construcţiilor civile fără adăpost, cu suprafaţa desfăşurată mai mică de 600 mp şi fără subsol.