În luna martie a acestui an, preţurile apartamentelor de vânzare au înregistrat o creştere de 11% comparativ cu luna martie a anului trecut. Preţul solicitat pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a crescut cu 13% în luna martie 2024 vs. martie 2023, în timp ce preţul apartamentelor vechi a crescut, în medie, cu 9%, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX. În ceea ce priveşte durata de viaţă a anunţurilor cu proprietăţi de vânzare de pe site, aceasta a scăzut cu 41% faţă de luna martie 2023 şi cu 29% faţă de luna februarie 2024, ceea ce arată că interesul utilizatorilor este mai mare şi că proprietăţile se tranzacţionează mai rapid. Concret, cu cât scade durata de expunere a anunţurilor pe site, creşte viteza de tranzacţionare a imobilelor menţionate în anunţurile imobiliare.
"Analizând cele mai recente date, am constatat o tendinţă fermă de creştere a interesului pentru apartamentele de vânzare (+56%), depăşind creşterea interesului pentru casele de vânzare (+32%). În paralel am observat şi o inversare a direcţiei în piaţa închirierilor, cu un declin al creşterii interesului pentru apartamentele de închiriat (-12%). Aceste evoluţii reflectă nu doar preferinţele în schimbare ale consumatorilor, ci şi o dinamică diferită în piaţa imobiliară", a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
Cum au evoluat preţurile apartamentelor de vânzare în Capitală, în luna martie 2024
În Bucureşti, preţul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi şi vechi a fost în luna martie 2024 de 1.799 euro/metru pătrat. De asemenea, preţul mediu solicitat pentru vânzarea unui apartament nou a fost, în martie 2024, de 1.824 euro/metru pătrat, un preţ cu 15% mai ridicat faţă de aceeaşi lună a anului anterior şi cu 4% mai mare faţă de luna februarie 2024. În ceea ce priveşte apartamentele vechi, acestea au avut un preţ de cerere de 1.771 euro/metru pătrat, cu 10% mai ridicat faţă de luna martie a anului trecut şi cu 2% mai mare faţă de cel din luna februarie a anului curent.
Evoluţia preţurilor în cele mai mari oraşe din ţară
Comparând preţurile apartamentelor noi de vânzare cu cele ale apartamentelor vechi din cele 9 oraşe analizate, oraşele cu cele mai multe anunţuri de pe platformă, se observă o serie de diferenţe.
Astfel, în Cluj-Napoca regăsim cea mai mică diferenţă de preţ între cele două tipuri de imobile (noi vs. vechi), cu o diferenţă de sub 1% în favoarea apartamentelor noi. De asemenea, cea mai mare diferenţă de preţ se regăseşte în Braşov, unde apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 9% comparativ cu apartamentele noi. Totodată, oraşele Iaşi şi Sibiu rămân singurele în care preţurile apartamentelor vechi sunt mai mari ca preţurile apartamentelor noi cu 3%, respectiv 4%.
Cluj-Napoca: În luna martie a.c., preţurile medii pentru apartamentele noi şi vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.651 euro/metru pătrat. De asemenea, preţul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.653 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat comparativ cu martie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preţ mediu de cerere de 2.649 euro/metru pătrat, cu 12% mai ridicat decât în aceeaşi lună a anului anterior.
Iaşi: În martie 2024, preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Iaşi a fost de 1.553 euro/metru pătrat. De asemenea, preţurile apartamentelor noi au înregistrat o creştere medie de 11% comparativ cu anul anterior, ajungând la 1.538 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 13%, comparativ cu luna martie 2023, fiind de 1.585 euro/metru pătrat.
Timişoara: În martie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Timişoara a fost de 1.557 euro/metru pătrat. De asemenea, preţul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.568 euro, cu 4% mai ridicat faţă de aceeaşi lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creştere de 10%, acestea ajungând la un preţ mediu de cerere de 1.552 euro/metru pătrat.
Braşov: În martie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Braşov a fost de 1.937 euro/metru pătrat. De asemenea, preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Braşov a ajuns la 2.040 euro/metru pătrat, cu 8% mai ridicat decât cel din martie 2023. Totuşi, preţurile apartamentelor vechi au crescut accelerat, cu 18% faţă de aceeaşi lună a anului trecut, ajungând la o medie de 1.848 euro/metru pătrat.
Sibiu: În martie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Sibiu a fost de 1.532 euro/metru pătrat. De asemenea, preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 16% în luna martie a.c. faţă de martie 2023, ajungând la 1.498 euro/metru pătrat. În acelaşi timp, preţurile pentru locuinţele vechi au avut creşteri de 8%, ajungând la 1.562 euro/metru pătrat.
Constanţa: În martie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Constanţa a fost de 1.712 euro/metru pătrat. De asemenea, în luna martie a.c., apartamentele noi au avut un preţ de cerere de 1.758 euro/metru pătrat, cu 5% mai ridicat faţă de aceeaşi lună a anului anterior. În acelaşi timp, apartamentele vechi au avut preţuri medii de cerere cu 9% mai ridicate faţă de luna martie 2023, ajungând la o valoare de 1.673 euro/metru pătrat.
Oradea: În martie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Oradea a fost de 1.539 euro/metru pătrat. De asemenea, preţul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.609 euro (în creştere cu 10% în martie 2024 vs. 2023). Preţurile medii pentru apartamentele vechi au crescut, atingând un preţ mediu de cerere de 1.490 euro/metru pătrat, cu o majorare de 13% faţă de aceeaşi perioadă a anului precedent.
Craiova: În martie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Craiova a fost de 1.585 euro/metru pătrat. De asemenea, preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.598 euro/metru pătrat (în creştere cu 9% în martie 2024 vs. 2023), în timp ce preţul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.580 euro/metru pătrat, cu 10% mai ridicat comparativ cu aceeaşi lună anului anterior.
