81 Residence: Locuinţe cu facilităţi premium, la doar cinci minute de metrou

În cadrul târgului imobiliar de la începutul lunii septembrie, desfăşurat la Palatul Parlamentului, proiectul 81 Residence din Popeşti-Leordeni a captat atenţia prin conceptul său bine definit şi facilităţile moderne. Situat într-o zonă aflată în plină dezvoltare, proiectul îşi propune să ofere locuinţe accesibile, dar de calitate, adaptate cerinţelor cumpărătorilor din ce în ce mai informaţi şi exigenţi. Cu o abordare centrată pe confortul şi nevoile rezidenţilor, dezvoltatorii 81 Residence vin cu soluţii inovatoare pentru a răspunde provocărilor actuale din piaţa imobiliară.

Printre facilităţile proiectului se numără piscine interioare, un parc exterior generos, spaţii comerciale, parcări subterane şi supraterane. Project Managerul în cadrul Unik Residence, Luigi Iorga, subliniază: "Proiectul pune un accent deosebit pe confortul locuitorilor, oferindu-le acces la facilităţi esenţiale pentru o viaţă activă şi relaxantă".

Locuinţele din 81 Residence variază de la studiouri şi apartamente cu două camere, cele mai căutate pe piaţă, până la apartamente mai mari, cu trei camere. Preţurile pornesc de la 49.450 de euro pentru garsoniere şi ajung la 94.900 de euro pentru apartamentele cu trei camere, toate cu TVA inclusă. Fiecare locuinţă este echipată cu centrală proprie, încălzire în pardoseală şi aer condiţionat, aducând un plus de confort pentru viitorii proprietari. În plus, ansamblul include un centru de fitness şi wellness, restaurante, cafenele şi un parc de 2.000 de metri pătraţi, situat la doar 650 de metri de staţia de metrou, facilitând astfel accesul rapid în centrul oraşului.

Cu o investiţie totală de aproximativ 70 de milioane de euro, proiectul este structurat în trei etape distincte. Prima fază va fi finalizată până la sfârşitul anului 2024, iar predarea primelor apartamente a început deja. A doua fază va include două etape, cu predarea locuinţelor în aprilie şi decembrie 2025, în timp ce faza a treia, care include blocurile 10 şi 11, este programată pentru prima jumătate a anului 2026. Luigi Iorga subliniază: "Nivelul de investiţie reflectă calitatea construcţiei şi a facilităţilor, iar fiecare etapă va aduce îmbunătăţiri suplimentare pentru rezidenţi".

Vânzările au început deja pentru prima fază a proiectului, iar locuinţele din următoarele faze vor fi disponibile în curând. Cei care au optat pentru achiziţie încă de acum un an sau un an şi jumătate au început deja să semneze contractele de vânzare-cumpărare. "Interesul pentru zona noastră este ridicat, iar datorită locaţiei strategice şi a facilităţilor pe care le oferim, ne aşteptăm să recuperăm investiţia odată cu finalizarea întregului proiect", adaugă Luigi Iorga.

Un alt aspect care face ca 81 Residence să iasă în evidenţă pe piaţa imobiliară este flexibilitatea în ceea ce priveşte metodele de plată. Preţurile variază de la 49.450 de euro pentru garsoniere şi pot ajunge la aproape 95.000 de euro pentru apartamentele cu trei camere. Dezvoltatorul oferă însă multiple opţiuni de plată, adaptate nevoilor fiecărui client, pentru a facilita achiziţia.

În ceea ce priveşte tendinţele pieţei imobiliare, Luigi Iorg observă o schimbare clară în comportamentul cumpărătorilor: "Oamenii sunt mult mai bine informaţi şi ştiu exact ce îşi doresc. Din interacţiunile noastre cu clienţii, observăm că apartamentele mai mici, cum ar fi studiourile şi cele cu două camere, sunt cele mai solicitate". Acest lucru reflectă un interes crescut pentru locuinţele cu preţuri mai accesibile, deşi cererile pentru apartamentele cu patru camere sunt rare în zona respectivă.

Provocările pieţei imobiliare reprezintă, de asemenea, un subiect de discuţie. Creşterea preţurilor materialelor de construcţie şi lipsa forţei de muncă calificate sunt principalele dificultăţi întâmpinate de dezvoltatori. "Este greu să găsim muncitori calificaţi şi ne confruntăm cu o birocraţie complexă, dar ne adaptăm printr-o planificare atentă şi parteneriate solide", explică project managerul.

În ceea ce priveşte evoluţia pe termen scurt şi mediu a pieţei imobiliare, se anticipează o creştere a preţurilor. "Dacă ne uităm la Bucureşti şi la zonele limitrofe, observăm că preţurile sunt încă sub nivelul altor capitale europene. Cu toate acestea, costurile materialelor de construcţie şi ale forţei de muncă vor creşte, iar acest lucru va duce inevitabil la o majorare a preţurilor de vânzare", preconizează Luigi Iorga.