Finanţarea este problema cea mai acută în momentul în care ne dorim o locuinţă. În foarte multe cazuri, cei care îşi cumpără sau îşi construiesc o casă apelează la bănci, pentru a contracta un credit ipotecar. Pe lângă instituţiile bancare, însă, există şi societăţi financiare nebancare (IFN) ce acordă împrumuturi.
În prezent, în registrele publice ale Băncii Naţionale a României (BNR) sunt înregistrate două astfel de entităţi care acordă credite ipotecare - Domenia Credit IFN şi Credit Europe Ipotecar IFN.
Ina Şteţ, director în cadrul Credit Europe Ipotecar, ne-a precizat că, potrivit legii, pentru creditele ipotecare nu se calculează dobânda efectivă anuală. Domnia sa ne-a spus, de asemenea, că IFN-urile nu pot percepe comisioane de administrare (sau de gestiune, management, etc.), în cazul acestor împrumuturi, conform reglementărilor în vigoare. Singurele comisioane percepute de IFN-uri sunt cele pentru analiză, acordare, neutilizare - Credit Europe Ipotecar IFN nu percepe acest tip de comision - şi de plată anticipată. În cazul întârzierilor la rambursare sunt percepute penalităţi.
