VILĂ ÎN PANTELIMON

Proiectul reprezintă o locuinţă unifamilială ce va fi realizată în oraşul Pantelimon din judeţul Ilfov, pe un teren cu o suprafaţă de 270 mp.

Regimul de înălţime este de subsol + parter + 1 etaj + mansardă. Proiectul a fost realizat de cabinetul de arhitectură S.C. DEF"ART S.RL., arhitect Felicia Popescu.

Imobilul are o suprafaţă construită de 82,50 mp, suprafaţa desfăşurată de 247,50 mp, iar cea utilă este de 205,60 mp.

Suprafaţa betonată va fi de

60,00 mp (alei, trotuare), iar zona verde de 132,50 mp.

Indicatori tehnici:

Procent propus de Ocupare a Terenului (POT) 30,00 %

Coeficient propus de Utilizarea a Terenului (CUT) 0,90

Funcţiuni

Vila are o intrare pentru locuinţa de la parter şi o intrarea separată pentru apartamentele de la etaj şi mansardă.

Intrarea în apartamentul de la parter se face printr-un hol cu o suprafaţă de 7 mp, din care se pătrunde în camera de zi, în bucătărie, în dormitor şi în baie. Camera de zi are ieşire la o terasă de pest 14 mp.

Apartamentul de la etaj este, de asemenea, decomandat, accesul făcîndu-se din hol în camera de zi, în bucătărie, în dormitor şi în baia ceva mai mare (5,85 mp) decât cea de la parter. Dormitorul are ieşire pe un balcon de 5 mp.

La mansardă se află două dormitoare cu acces la o baie comună, spaţii de depozitare. Unul dintre dormitoare are balcon.

Spaţii de depozitare mai sunt amenajate la parter, sub scara interioară, dar şi la subsol (circa 15 mp).

Sistemul constructiv

Construcţia se va executa pe fundaţii continue. Structura este în cadre cu grinzi, stâlpi şi planşee de 13,00 cm grosime din beton armat.

Închiderile exterioare se vor executa din zidărie de cărămidă de 30,00 cm grosime. Peste aceste zidării, cât şi pe elementele de structură din beton armat, se montează, la faţa exterioară, o termoizolaţie din polistiren extrudat de 5,00 cm grosime. Compartimentările interioare se vor face tot din cărămidă de 30,00 cm şi 15,00 cm sau din pereţi cu două feţe din gips-carton pe structură metalică uşoară.

Finisajele interioare

La interior pereţii se vor tencui cu mortar de var-ciment M 25 T 2-3 cm grosime peste care se va aplica un placaj cu faianţă în băi şi bucătării (pe o înălţime de 2,10 m). La tavane, se vor executa aceleaşi finisaje, în încăperile în care nu sunt prevăzute tavane false din gipscarton.

Pardoselile interioare vor fi din parchet lamelar în holurile de etaj, scara spre etaj şi mansardă, livinguri şi dormitoare şi cu gresie ceramică în holul de la parter, băi şi bucătării. La terase, pardoseala se va executa din gresie ceramică mată de exterior pozată pe beton de pantă.

Închiderile laterale vor fi completate cu tâmplărie din P.V.C. şi geam termopan low-e la închideri de goluri - ferestre.

Finisajele exterioare

Tencuielile exterioare se vor face cu mortar de ciment M 50 T, drişcuite fin, faţadele fiind cu tencuieli decorative. Soclul va fi tencuit cu praf de piatră.

Acoperişul are o învelitoare din ţiglă de beton, pe o şarpantă din lemn pe scaune cu panta 30° faţă de orizontală.

Cladirea va fi dotată cu centrale termice proprii - cu tiraj forţat (combustibil gaze) pentru încălzire şi apă caldă menajeră.

Utilităţi

Construcţia va fi racordată la reţelele existente în zonă - respectiv energie electrică şi gaze. Scurgerea apelor meteorice se va realiza în incintă.

Pentru reţeaua de apa se va realiza un puţ cu o adâncime de 25,00 m care va deservi întreaga gospodărie iar canalizarea se realizează prin colectarea apelor menajere într-un bazin vidanjabil etanş - o cuvă din beton armat, hidroizolată la exterior, amplasată pe un radier general, prevăzută cu o gură de curăţire.