Vilă subsol + parter + etaj

Vila prezentată a fost proiectată de S.C. DEF"ART S.RL., arhitect Felicia Popescu, pentru a fi edificată pe un teren cu o suprafaţă de 220,00 mp.

Regimul de înălţime este de subsol + parter + 1 etaj.

Casa are o suprafaţă construită de 78,00 mp, suprafaţa desfăşurată este de 168,00 mp, iar cea utilă este de 126,25 mp. Aleile şi trotuarele ocupă o supra-faţă betonată de 40,00 mp iar suprafaţa zonei verzi este de 102,34 mp.

Imobilul are un procent de ocupare a terenului (POT) propus de 36% şi un coeficient de utilizare a terenului (CUT) propus de 0,77.

Funcţiuni

Intrarea se face, la parter, printr-un hol în care se găseşte şi scara interioară şi din care se pătrunde, pe de o parte, în camera de zi, locul de luat masa şi bucătărie, iar pe de altă parte într-un birou şi o toaletă de serviciu. Camera de zi are ieşire spre o terasă de 18 mp.

La etaj sunt două dormitoare, unul de 18, 55 mp, cu acces la o baie de 6,7 mp, un spaţiu pentru garderobă de 5,5 mp şi ieşire pe balcon. De cealaltă parte a holului de la etaj se află cel de-al doilea dormitor , care de asemenea are o baie şi ieşire pe balcon.

La subsol se află o pivniţă de 7,85 mp.

Sistemul constructiv

Construcţia va fi executată pe fundaţii continue, cu structură în cadre cu grinzi, stâlpi şi planşee de 13,00 cm grosime din beton armat.

Închiderile exterioare se vor executa din zidărie de cărămidă de 25,00 cm grosime. Peste aceste zidării, cât şi pe elementele de structură din beton ar-mat, se montează, la faţa exterioară, o termoizolaţie din polistiren extrudat de 5,00 cm grosime. Compartimentările interioare se vor face tot din cărămidă de 25,00 cm şi 15,00 cm, şi unele din pereţi cu două feţe din gips-carton pe structură metalică uşoară.

Finisajele

La interior pereţii se vor tencui cu mortar de var-ciment peste care se va aplica un placaj cu faianţă în băi şi bucătărie (pe o înălţime de 2,10 m). La tavane se vor executa aceleaşi finisaje, în încăperile în care nu sunt prevăzute tavane false din gipscarton.

Pardoselile interioare vor fi din parchet lamelar în holul de etaj, scara spre etaj, living şi dormitoare şi cu gresie ceramică în holul de la parter, băi şi bucătărie. La balcoane, pardoseala se va executa din gresie ceramică mată de exterior pozată pe beton de panta.

Închiderile laterale vor fi completate cu tâmplărie din P.V.C. şi geam termo-izolant low-e.

Tencuielile exterioare se vor face cu mortar de ciment M 50 T, drişcuite fin, faţadele fiind cu tencuieli decorative. Soclul va fi tencuit cu praf de piatră.

Acoperişul are o învelitoare din ţiglă de beton, pe o şarpantă din lemn pe scaune cu panta 30° faţă de orizontală.

Clădirea va fi dotată cu centrală termică proprie - cu tiraj forţat (combustibil gaze) pentru încălzire şi apă caldă menajeră.

Utilităţi

Construcţia va fi racordată la reţelele existente în zonă, respectiv energie electrică, apa - canal şi gaze. Scurgerea apelor meteorice se va realiza în incintă.