Piaţa imobiliară nu este în prezent cea care era înainte, chiar dacă criza s-a terminat şi economia şi-a revenit, potrivit doamnei Andreea Comşa, managing director, Premier Estate Management, care a mai precizat că piaţa rezidenţială a rezistat după criză doar datorită programului Prima Casă.
La evenimentul Real Estate Forum, domnia sa a precizat: "Criza s-a terminat în sensul în care economia şi-a revenit, dar piaţa imobiliară nu este cea care era înainte. Piaţa rezidenţială a rămas în picioa-re după criza financiară, cu ajutorul programului Prima Casă, care a susţinut dezvoltarea de noi proiecte rezidenţiale. Într-un sens, acest lucru a fost foarte bun prin faptul că acest program a existat atâţia ani, dar în alt sens avem o piaţă rezidenţială dependentă de un program garantat de stat, care la orice fluctuaţie se resimte în vânzările tuturor proiectelor. Astfel, nu reprezintă cel mai sănătos lucru".
Domnia sa a mai precizat că înainte discutam despre o creştere speculativă de preţuri şi de clienţi care aveau acces la finanţare: "În acel moment, orice apartament la orice preţ se vindea. Acum discutăm despre o piaţă limitată la un plafon al programului Prima Casă şi al TVA-ului de 5%. Ca urmare, întreaga piaţă rezidenţială se concentrează între aceste limite - odată 66.500 de euro şi apoi 100.000 de euro începând cu 2016".
Potrivit doamnei Comşa, nu mai avem un boom care să alarmeze piaţa rezidenţială, adică dezvoltări de proiecte care să nu poată fi susţinute cu finanţări de la bănci. Andreea Comşa a subliniat: "Ar trebui să găsim nişte baze mai solide pentru piaţa rezidenţială în loc să fim dependenţi de un program care, atunci când se întrerupe sau se termină fondurile, vânzările scad imediat. Aceas-tă situaţie arată o impredictibilitate în ceea ce priveşte business-ul unor investitori".
Premier Estate este o companie de consultanţă şi vânzări asistate pe segmentul rezidenţial, activă pe piaţa din România de opt ani.
