Proiectul rezidenţial Homing Village, dezvoltat în zona Pipera, promite să redefinească standardele locuinţelor de lux din Bucureşti. Cu vile spaţioase, facilităţi exclusiviste şi un accent puternic pe sustenabilitate, Homing Village se adresează familiilor moderne care îşi doresc un stil de viaţă premium.
Diego Stuyck, co-fondator Homing Properties, ne-a vorbit într-un interviu despre cum a luat naştere ideea proiectului, care sunt avantajele locaţiei şi modul în care se îmbină arhitectura modernă cu cerinţele actuale ale pieţei rezidenţiale de top.
Reporter: Cum s-a născut ideea proiectului Homing Village?
Diego Stuyck: Proiectul Homing Village s-a născut în urma experienţei noastre îndelungate în zona Pipera, unde construim de mulţi ani. Deţinem şi o firmă de facility management care gestionează toate proiectele Willbrook din Pipera, inclusiv Oxford Gardens, un proiect de referinţă în zonă. Observând evoluţia acestei zone şi interacţionând constant cu oamenii, ne-am dat seama că nu există un proiect nou, modern, de mare anvergură, care să răspundă nevoilor familiilor ce frecventează şcolile internaţionale din apropiere. Astfel, Homing Village a fost conceput pentru a satisface aceste cerinţe, oferind o locuinţă de calitate superioară într-o comunitate bine structurată.
Reporter: Ce ne puteţi spune despre locaţia proiectului? Ce avantaje oferă zona Pipera şi cum anticipaţi că va influenţa cererea pentru acest tip de locuinţe?
Diego Stuyck: Zona Pipera este recunoscută drept una dintre cele mai căutate zone rezidenţiale din Bucureşti, în special pentru familiile cu copii, fiind aproape de numeroase şcoli internaţionale. Expaţii şi familiile de români care doresc să le ofere copiilor o educaţie de top şi să facă parte dintr-o comunitate internaţională optează adesea pentru Pipera. În plus, zona beneficiază de o infrastructură în continuă dezvoltare, iar proximitatea faţă de aeroport şi accesul facil către oraş reprezintă avantaje semnificative. Primăria a investit considerabil în dezvoltarea serviciilor locale, ceea ce adaugă valoare locuinţelor din zonă. Aceste aspecte fac din Pipera o destinaţie ideală pentru cei care doresc să îşi stabilească reşedinţa într-o zonă modernă, sigură şi bine conectată.
Reporter: Homing Village include vile cu trei până la şase dormitoare şi o serie de facilităţi exclusiviste. Ce tip de clientelă vizaţi cu acest proiect şi ce particularităţi ale pieţei rezidenţiale mediu-superior aţi luat în considerare?
Diego Stuyck: Proiectul Homing Village este destinat unei clientele de top, formată din profesionişti cu venituri ridicate, antreprenori de succes, directori de companii şi familii cu o putere financiară considerabilă. Aceşti clienţi caută proprietăţi care îmbină luxul cu confortul şi oferă o valoare pe termen lung. În conceperea acestui proiect, am avut în vedere cerinţele specifice pieţei rezidenţiale premium, iar caracteristicile pe care le oferim reflectă acest lucru:
- Locaţie privilegiată: Apropierea de şcolile internaţionale de prestigiu, centre comerciale, parcuri şi unităţi medicale, împreună cu accesul facil la transportul public;
- Securitate sporită: Comunitatea este protejată 24/7, cu sisteme de supraveghere şi măsuri stricte de control al accesului;
- Design modern şi estetică: Stilul arhitectural este elegant şi contemporan, utilizând materiale şi finisaje de cea mai înaltă calitate, cu spaţii interioare generoase şi iluminare naturală;
- Facilităţi premium: Vilele includ piscine private, centre de fitness, clubhouse, grădini amenajate, locuri de joacă pentru copii şi terenuri multisport pentru tenis, baschet şi fotbal;
- Durabilitate: Am pus accent pe sustenabilitate, cu soluţii eficiente energetic, panouri solare şi sisteme ecologice de conservare a apei;
- Comunitate şi stil de viaţă: Homing Village este gândit ca o comunitate închisă, oferind un stil de viaţă activ, cu oportunităţi recreative şi evenimente sociale pentru rezidenţi;
- Parcare generoasă: Fiecare vilă beneficiază de locuri de parcare multiple, inclusiv staţii de încărcare pentru vehicule electrice.
Reporter: Cum a contribuit experienţa Homing Properties pe piaţa imobiliară din România şi Spania la dezvoltarea acestui nou proiect? Ce lecţii din proiectele anterioare au fost aplicate aici?
Diego Stuyck: Experienţa acumulată în dezvoltarea proiectelor din Bucureşti şi Madrid ne-a oferit o perspectivă unică asupra pieţei imobiliare. Bucureştiul urmează un trend similar cu cel pe care l-am observat în Madrid în ultimii ani, ceea ce ne-a permis să identificăm cu uşurinţă oportunităţile existente. Am învăţat că un produs bine poziţionat şi adaptat cerinţelor clienţilor poate avea un succes real. În Homing Village am aplicat lecţiile învăţate din proiectele anterioare, cum ar fi importanţa unei planificări detaliate, a unei execuţii de calitate şi a creării unui mediu comunitar atractiv. Astfel, am reuşit să dezvoltăm un proiect care îmbină armonios calitatea construcţiei, facilităţile premium şi cerinţele pieţei rezidenţiale moderne.
Reporter: Cum vă asiguraţi că proiectul Homing Village rămâne accesibil din punct de vedere al preţului, având în vedere nivelul ridicat de calitate al construcţiei şi facilităţilor oferite?
Diego Stuyck: Accesibilitatea preţurilor în Homing Village este susţinută de contextul pieţei din zona Pipera, care este deja bine consolidată şi atrage familii cu o putere de cumpărare ridicată. Clienţii care îşi doresc un astfel de proiect exclusivist sunt dispuşi să investească în calitate, iar noi ne-am concentrat pe oferirea unui raport excelent între preţ şi valoarea adăugată prin facilităţile şi confortul oferite. Ne adresăm unui segment de piaţă premium, iar acest lucru ne permite să ridicăm standardele fără a compromite accesibilitatea pentru publicul nostru ţintă.
Reporter: Ce rol joacă sustenabilitatea în dezvoltarea Homing Village? Planificaţi implementarea unor soluţii ecologice sau tehnologii inteligente în cadrul complexului?
Diego Stuyck: Sustenabilitatea este o prioritate majoră pentru noi în dezvoltarea Homing Village. Planificăm să implementăm soluţii sustenabile, precum panouri solare pentru generarea energiei verzi şi echipamente cu consum redus de energie. De asemenea, vom introduce un sistem eficient de gestionare a deşeurilor, cu un impact minim asupra mediului. În plus, ne vom concentra pe dezvoltarea unor zone verzi extinse şi pe plantarea unui număr semnificativ de copaci, pentru a crea un mediu natural, plăcut şi sănătos pentru locuitori.
Reporter: Ne puteţi oferi detalii suplimentare despre designul arhitectural al proiectului? Ce a inspirat alegerea stilului modern şi minimalist şi cum răspunde acesta nevoilor actuale ale clienţilor?
Diego Stuyck: Designul arhitectural al Homing Village este inspirat de tendinţele moderne care pun accent pe simplitate, funcţionalitate şi eleganţă. Am optat pentru un stil minimalist, cu spaţii deschise şi luminoase, pentru a crea un sentiment de fluiditate şi libertate. Clienţii noştri apreciază atât estetica rafinată, cât şi utilitatea practică a designului. Arhitecţii noştri au o experienţă vastă în domeniul locuinţelor de lux, ceea ce ne-a permis să creăm un produs care nu doar că arată bine, dar şi răspunde nevoilor actuale ale familiilor moderne, care caută atât confort, cât şi rafinament.
Reporter: Cum va fi gestionat întregul proces de construcţie, având în vedere că proiectul va fi dezvoltat în patru etape? Ce provocări anticipaţi şi cum intenţionaţi să le depăşiţi?
Diego Stuyck: Procesul de construcţie a fost planificat în aşa fel încât să permită dezvoltarea în etape, fără a afecta confortul rezidenţilor care se vor muta în primele faze. Am gândit cu atenţie infrastructura proiectului pentru a ne asigura că lucrările viitoare nu vor deranja comunitatea deja formată. Provocările majore constau în coordonarea logistică şi menţinerea unui ritm susţinut al construcţiei, dar, datorită amplorii terenului, avem flexibilitatea necesară pentru a gestiona eficient toate etapele.
Reporter: Piaţa locuinţelor cu grădini a devenit tot mai atractivă în ultimii ani. Ce ne puteţi spune despre tendinţele actuale în comportamentul cumpărătorilor şi cum se aliniază Homing Village la acestea?
Diego Stuyck: După pandemie, cumpărătorii au devenit mult mai atenţi la importanţa spaţiilor exterioare. Grădinile au devenit un criteriu esenţial în decizia de achiziţie a unei locuinţe, deoarece oferă posibilitatea de relaxare, recreere şi conectare cu natura. Homing Village răspunde perfect acestei tendinţe, oferind vile cu grădini generoase, care permit locuitorilor să se bucure de spaţii verzi private. Aceasta nu doar că îmbunătăţeşte calitatea vieţii, dar face ca locuinţe să reprezinte o investiţie atractivă pe termen lung.
Reporter: Care sunt aşteptările şi estimările dumneavoastră în ceea ce priveşte livrarea şi vânzarea primelor unităţi din Homing Village, programate pentru ultimul trimestru din 2026?
Diego Stuyck: Dacă toate etapele se desfăşoară conform planului, atunci suntem încrezători că vom putea livra primele unităţi până la sfârşitul anului 2026. Până în prezent, interesul pentru proiect a depăşit aşteptările noastre, iar vânzările au fost mai rapide decât ne-am planificat, ceea ce ne face să fim optimişti în privinţa succesului continuu al Homing Village.
Reporter: Mulţumesc!
