Actualizare 15:06 NEPI extinde cu 62% suprafaţa mall-ului Promenada
Fondul sud-african de investiţii NEPI intenţionază să extindă cu 62,03% suprafaţa mall-ului Promenada din zona Floreasca a Capitalei şi are în curs de dezvoltare, printre altele, reconfigurări şi extensii ale activelor din portofoliu, se mai arată în raportul remis astăzi BVB.
Reprezentanţii fondului explică: "Pentru a lărgi vadul comercial al centrului (Promenada - n.r.), grupul intenţionează să îl extindă cu aproximativ 25.000 metri pătraţi închiriabili de spaţii comerciale de modă şi zone de entertainment, scop pentru care a achiziţionat 1,2 hectare de teren, având în prezent autorizaţie pentru dezvoltarea a 50.000 metri pătraţi de birouri. Grupul intenţionează să solicite aprobarea de re-zonare a terenului achiziţionat, pentru a dezvolta o extensie cu întrebuinţare mixtă, în care să fie integrate birouri de clasa A".
NEPI a achiziţionat Promenada Mall, cu 40.300 metri pătraţi suprafaţă închiriabilă, în zona Floreasca-Barbu Văcărescu din Bucureşti, unde deţine şi două clădiri de birouri. Centrul, inaugurat în 2013, este amplasat într-o zonă care s-a dezvoltat considerabil în ultimii ani, inclusiv birouri de clasa A şi infrastructură.
"Un număr de 385.000 de persoane locuiesc la 15 minute distanţă de mers cu maşina şi se estimează că 24.000 de angajaţi lucrează în birourile din apropiere, la zece minute de mers pe jos, iar alţi 135.000 rezidenţi locuiesc la 20 de minute de mers", punctează raportul.
În ultimii ani, grupul şi-a crescut constant investiţiile în dezvoltări. Dezvoltările şi reconfigurările realizate în ultimii patru ani au contribuit substanţial la profitul distribuibil periodic pe acţiune. Dezvoltările NEPI aflate în curs, inclusiv reconfigurări şi extensii ale achiziţiilor efectuate, au crescut la 547 milioane euro (estimat la costuri), dintre care 176 milioane euro au fost cheltuite până în decembrie 2014. Aceasta reprezintă o creştere de 161 milioane euro în comparaţie cu anul anterior.
NEPI are în dezvoltare centrul comercial Mega Mall de lângă Arena Naţională din Capitală (72.100 mp), care urmează să fie deschis în al doilea trimestru din acest an, investiţia fiind estimată la 165 milioane euro.
Altă investiţie importantă este extensia centrului comercial City Park din Constanţa, cumpărat în ianuarie 2014. Grupul a înregistrat progrese legate de extensia de 20.200 metri pătraţi de suprafaţă închiriabilă, pe lângă cei 29.284 mp existenţi. Fondul a obţinut autorizaţia de construcţie pentru un cinematograf de zece ecrane Cinema City, care va deţine a doua sală 4DX din ţară (prima va fi în Mega Mall).
Procesele de autorizări şi închirieri vizând cei 19.000 mp pentru faza a doua a extensiei sunt în curs, faza I fiind începută deja, cu deschiderea programată până în iunie 2015. În funcţie de autorizări, restul extensiei trebuie să se deschidă în noiembrie anul acesta.
Totodată, NEPI a obţinut autorizaţiile necesare pentru extinderea şi reconfigurarea cu 10.600 mp a Deva Shopping Centre, în urma căreia vor fi construite zone comerciale de modă şi de divertisment, inclusiv un cinematograf cu şase ecrane. Deschiderea este preconizată pentru septembrie 2015.
Lucrări similare sunt prevăzute pentru Severin Shopping Center (Drobeta-Turnu Severin), proiectul de extindere prevăzând, în prima fază, 9.700 mp, inclusiv un cinematograf cu şase ecrane. Şi acest proiect va fi finalizat în septembrie 2015.
Totuşi, rămâne incertă data de deschidere a centrului comercial pe care NEPI intenţionează să-l dezvolte în Timişoara pe un teren de 18 ha cumpărat în 2013. Intenţia fondului este să dezvolte, în mai multe faze, un mall regional cu 80.000 metri pătraţi închiriabili, din care pentru prima fază de 55.700 mp (inclusiv un hipermarket Carrefour) a fost deja începută construcţia, în decembrie 2014.
"Data deschiderii nu a fost încă decisă", precizează raportul.
NEPI este în curs de obţinere a autorizaţiilor de construcţie şi pentru un centru comercial în Piatra Neamţ, de 29.300 mp, pe un teren de 7,4 hectare, preconizat să fie deschis în 2016.
Pe segmentul de birouri, grupul dezvoltă, în Cluj-Napoca, a doua fază a a complexului The Office, de 19.400 mp. NEPI estimează că amenajările chiriaşilor vor putea începe din noiembrie 2015. În plus, fondul a obţinut autorizaţie de construcţie pentru vila Oromolu din zona istorică Piaţa Victoriei din Bucureşti. Au fost demarate deja lucrările la dezvoltarea clădirii de birouri (8.400 mp), inclusiv renovarea vilei, iar birourile vor fi disponibile pentru amenajările chiriaşilor până în decembrie 2015.
NEPI a achiziţionat şi dezvoltat şapte centre comerciale pe parcursul exerciţiului financiar. Astfel, fondul deţine 18 centre comerciale în ţara noastră.
---
Fondul sud-african de investiţii New Europe Property Investments (NEPI) a înregistrat, anul trecut, un profit atribuibil acţionarilor de 99,195 milioane euro, cu 72,62% mai mare decât cel consemnat în 2013 (57,464 milioane euro), potrivit unui raport trimis astăzi Bursei de Valori Bucureşti (BVB).
Încasările din chirii şi alte venituri din exploatare au crescut şi ele, cu 57,29%, de la 55,322 la 87,017 milioane euro.
La 31 decembrie 2014, NEPI avea datorii totale de 302,969 milioane euro, în declin cu 7,9% raportat la nivelul anunţat la finele anului anterior (328,972 milioane euro).
Activele totale ale NEPI se ridicau, la sfârşitul anului trecut, la peste 1,544 miliarde lei, sporind cu 48,31%, de la mai mult de 1,041 miliarde lei, nivelul anunţat la 31 decembrie 2013.
Menţionăm că am luat în considerare rezultatele IFRS revizuite pentru 2014 şi pe cele IFRS auditate pentru 2013.
