Prima clădire de birouri din Arad aşteaptă extinderea
Criza spaţiilor în clădiri de birouri clasa A din Arad a dus la o impulsionare a iniţiativelor dezvoltatorilor imobiliari pe acest segment de piaţă. Astfel că, în acest an, în municipiu, se vor livra încă trei clădiri moderne de birouri.
Astfel, compania "Contor Group" va finaliza, în acest an, proiectul "Waterhouse", o clădire de birouri clasa A, care va dispune de peste 3.000 mp de spaţii de calitate. Valoarea investiţiei se ridică la peste 3,5 milioane de euro.
Pe lângă spaţiile de birouri pe care le va oferi, "Waterhouse" dispune de un important centru internaţional de conferinţe şi întâlniri de afaceri din vestul ţării. "Clădirea este adecvată ca sediu pentru companii multinaţionale, companii de IT, bănci, firme de consultanţă, start-up-uri sau alte activităţi care implică relaţia cu clienţii", a declarat Tudor Caracioni, directorul companiei "Contor Group". Compania asigură un pachet complet de servicii, care includ logistica, sisteme de prezentare multimedia, traducere simultană, recepţie - centre de informare, servicii de catering şi un restaurant de lux cu bucătărie franceză.
Viitorul centru va dispune de toate facilităţile unei clădiri de birouri încadrate în clasa de confort A: sistem integrat de management al clădirii, alarmă/efracţie, control acces, supraveghere video, monitorizare şi control, reţea de calculatoare şi telecomunicaţii, date şi voce, 250 de spaţii de parcare generoase.
"Cererea de spaţii de birouri de bună calitate în zona unde este amplasat proiectul este în expansiune. Ne confruntăm cu dezvoltarea unei zone care nu era interesantă, până de curând, pentru proiectele de birouri. Traseul definitiv al viitoarei autostrăzi Nădlac - Bucureşti, componentă a Coridorului IV Paneuropean, va avea, însă, o ieşire în zona Aeroportului Internaţional Arad. "Waterhouse" este amplasată pe axa ce face legătura între centru şi Aeroportul Internaţional Arad, proximitatea faţă de autostradă este de 600 metri", a mai precizat domnul Caracioni.
Potrivit specialiştilor de pe piaţa imobiliară, nivelul chiriilor în această zonă, în anul 2009, va depăşi 40 de euro/mp.
"INST-SERV D&D" construieşte un imobil cu şapte niveluri
Şi "INST-SERV D&D" Arad va finaliza, în anul 2008, construcţia unei clădiri de birouri clasa A. Imobilul din sticlă, dispus pe subsol, parter şi patru etaje, este situat în apropierea centrului Municipiului Arad şi va dispune de o suprafaţă de 2600 mp pentru birouri. Clădirea va fi dotată cu sistem de supraveghere antiefracţie, cu un lift exterior şi sistem de climatizare performant. De asemenea, vor fi amenajate peste 50 de locuri de parcare.
Potrivit reprezentanţilor companiei, valoarea investiţiei este de două milioane de euro. Chiar dacă în aprilie se mai lucra la finisajele interioare şi exterioare, parterul fusese deja închiriat de filiala arădeană a unei bănci comerciale. "Preţul de închiriere este stabilit în func-ţie de niveluri. Astfel, la etajele inferioare, vom percepe, în medie, o chirie de 30-35 de euro/mp, în timp ce la etajele superioare chiriile vor fi în jur de 18-20 de euro/mp", ne-a declarat Dorel Căprar, reprezentantul companiei "INST-SERV D&D". Finanţarea acestui proiect s-a făcut atât din fonduri proprii, cât şi din credite bancare.
Prima clădire de birouri din Arad aşteaptă extinderea
Prima cădire de birouri clasa A din Arad, Centrul de Afaceri Bendea, a fost dată în folosinţă în anul 2004. Imobilul este ocupat în totalitate, iar după cum menţionează investitorul, omul de afaceri arădean Petru Bendea, extinderea investiţiei este blocată din cauza lipsei fondurilor. "Clădirea din sticlă în regim parter şi patru etaje a fost proiectată astfel încât să suporte ridicarea a încă patru etaje. Chiar dacă aş avea clienţi pentru închiriere, în următorii ani construcţia va rămâne blocată. Sper să pot să finalizez proiectul însă nu doresc, momentan, să apelez la credite", ne-a declarat Petru Bendea. Clădirea este dotată cu două lifturi, aer condiţionat, încălzire prin tubulatură, locuri de parcare.
Centrul de Afaceri Bendea a fost închiriat în totalitate, cu 15 euro/mp/lună. Pentru construirea primei clădiri de birouri clasa A din Arad, Grupul de firme Bendea a investit 1,5 milioane de euro în anul 2004.
