Dezvoltatorii de spaţii de retail - atenţi mai mult la oraşele mici şi mijlocii

Stocul de spaţii din zona de retail a urcat cu aproape 180.000 mp, situându-se uşor sub 4 milioane mp la nivel naţional (din care mai bine de un sfert sunt în zona Capitalei), potrivit specialiştilor de la Colliers. Aceştia arată că a existat o împărţire aproape egală între parcurile de retail şi mall-uri noi din livrările anului trecut. Având în vedere creşterea constantă a consumului din ultimii ani, în general, centrele noi au fost bine absorbite de piaţă.

Dezvoltatorii se uită în continuare cu o atenţie ceva mai mare la oraşele mici şi mijlocii. Astfel, din totalul de peste 250.000 mp de spaţii de retail noi care ar putea fi inaugurate în 2020, mai bine de 90.000 mp sunt în oraşe cu populaţia sub 100.000 de locui­tori, un maxim istoric, mai arată sursele citate. O altă mare bucată revine celor cu populaţia între 100.000 şi 250.000 de locuitori. Faptul că România rămâne în con­tinuare cu un stoc de spaţii moderne de retail mai redus cu aproximativ o treime decât în Ungaria sau Polonia, raportat la populaţie, reprezintă o mare oportunitate pentru următorii ani, mai arată Colliers.

Alexandru David, research analyst JLL Romania, ne-a precizat că stocul de spaţii de retail la nivel naţional a depăşit 3,3 milioane de metri pătraţi. Acesta arată că, pe această piaţă, interesul rămâne îndreptat către oraşe de dimensiuni mai mici, care nu au scheme de retail moderne încă, în condiţiile în care marile oraşe sunt, în multe cazuri, foarte bine acoperite.