Ţinând cont că dezvoltările imobiliare pe fostele platforme industriale au luat o tot mai mare amploare în ultimul an, proprietarul fostei platforme IUS Braşov a început demersurile în vederea construcţiei de locuinţe. Astfel, Comisia de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăriei Braşov din 22 noiembrie a analizat propunerea de avizare a unui studiu de oportunitate în vederea elaborării "PUZ - str. Hărmanului nr. 58 (IUS), pentru relocare anvelopare a reţelelor subterane - supraterane, organizare de şantier, construire locuinţe".
Terenul IUS SA a fost vândut în 2005 cu 2,6 milioane de euro către fondul de investiţii EFG Urban Achiziţii. Ulterior, în 2009, austriecii de la Immoeast, care s-au rebranduit între timp în Immofinanz, au cumpărat fondul European Future Group, care controla EFG Urban Investiţii, terenul fostei fabrici de scule ajungând în proprietatea austriecilor. Aceştia anunţau că vor investi 240 de milioane de euro într-un proiect mixt cu o suprafaţă de 150.000 de metri pătraţi, format din mall, hotel, centru de afaceri şi locuinţe. În octombrie însă, austriecii de la Immofinanz se pregăteau de dezvoltarea unui parc de retail sub brandul STOP.SHOP pe terenul pe care îl deţin la Braşov, cea pe care până acum zece ani se întindea fabrica de scule IUS. "Analizăm terenurile pe care le avem, iar pentru următorii doi, trei ani, ne concentrăm pe retail în Polonia şi Romania. România are o dezvoltare pozitivă în ceea ce priveşte consumul şi vrem să construim centre şi parcuri comerciale în oraşe unde vedem potenţial. Nu o să construim în oraşe unde a fost atins potenţialul de dezvoltare", spuneau reprezentanţii Immofinanz în octombrie. Cel mai probabil aceştia s-au răzgândit văzând că piaţa de locuinţe în Braşov este în creştere şi există cerere.
Pentru a începe conturarea Planului Urbanistic Zonal, condiţia impusă de către membrii Comisiei de Urbanism pentru dezvoltator a fost aceea de a se pune de acord cu cei care deţin terenurile vecine, respectiv cele de pe fostele platforme Lubrifin şi Lemexim, astfel încât să se prezinte un concept unitar de dezvoltare a zonei, aceasta fiind o condiţie pentru avizarea proiectului. În etapa următoare, proiectul va fi supus consultării populaţiei.
