Cunoscutul dezvoltator "RED Management Capital" a demarat, la jumătatea anului trecut, construcţia unui amplu complex imobiliar numit "Trident Plaza", în valoare de 100 milioane de euro. Conducerea companiei ne-a declarat că data finalizării lucrărilor este ultimul trimestru al anului viitor.
"Trident Plaza" este finanţat de fondul de investiţii austriac "Immoeast", care a achiziţionat 75% dintre acţiunile companiei "Harborside Imobiliara". Acesta este un vehicul de investiţii creat de "Red Management Capital".
Proiectul este realizat pe un teren în suprafaţă totală de 16.000 mp din centrul oraşului Constanţa, la confluenţa zonei istorice cu Poarta 3 a Portului Constanţa. Astfel, viitorul complex are acces la strada Traian şi Bulevardul 1 Mai. Suprafaţa totală construită a proiectului este de 120.000 mp.
Proiectarea a fost asigurată de "Design International" Londra, managementul de proiect este realizat de "Optimal Activ" Bucureşti, iar antreprenorul general este "BIAT Construction International". La finele lunii iunie, după lucrările de consolidare a străzii Traian, proiectul se afla în etapa de realizare a fundaţiei.
Complexul comercial va avea trei etaje subterane, în care vor fi amenajate 1.400 de locuri de parcare, parter şi cinci etaje supraterane.
Potrivit datelor furnizate de oficialii "RED Management", la finalul proiectului vor rezulta 36.000 mp suprafaţă închiriabilă de spaţii comerciale. Hipermarketul Carrefour a închiriat deja 6.500 mp. Vor mai fi amenajate două clădiri de birouri cu un total de 14.000 mp şi un hotel de patru stele cu 250 de camere în suprafaţă totală de 10.000 mp. Zona de birouri a fost francizată de "World Trade Center".
Proiectul mai cuprinde, într-o fază ulterioară, construirea celei mai mari arene de concerte din ţară cu 8.000 de locuri. Finalizarea acestei construcţii a fost estimată pentru anul 2011.
Proiectele "RED" pentru Iaşi depăşesc 400 milioane de euro
În această primăvară, "Red Management" a pus în vânzare, în prima etapă a proiectului "Arena Residential" Iaşi, 144 de apartamente de opt tipuri. Preţurile de vânzare a locuinţelor variază între 66.000 de euro şi 197.000 de euro, exclusiv TVA. Suprafeţele apartamentelor sunt între 53 şi 145 mp.
"Arena Residential" este situat în cartierul Tătăraşi, pe strada Vasile Lupu, pe fostul amplasament al fabricii de confecţii "Lynx". Complexul cuprinde şapte blocuri de zece etaje, cu un total de 336 de apartamente. Vor fi amenajate 295 de locuri de parcare, din care 170 subterane şi restul supraterane.
Dezvoltarea proiectului se va face în două faze. Prima etapă, formată din trei blocuri va fi dată în folosinţă în martie 2009. Întreg ansamblul va fi finalizat în martie 2010. Valoarea totală a proiectului depăşeşte 35 de milioane de euro.
Proiectul de arhitectură al ansamblului "Arena Residential" este realizat de studioul de proiectare "Penta Studio", managementul proiectului este asigurat de "Tecton Grup", iar constructorul proiectului este "Instalaţii Grup". "DTZ Echinox" este agentul exclusiv al proiectului.
Tot în Iaşi, "Red Management" vrea să dezvolte un parc de afaceri pe fosta platformă industrială a SC "Terom" SA. Proiectul include 22 de clădiri înalte, de la două până la şase niveluri. Conform estimărilor, valoarea investiţiei pentru acest obiectiv va depăşi 200 de milioane de euro. Parcul de afaceri va fi construit pe o suprafaţă de circa 13 hectare.
Un alt proiect rezidenţial de amploare vizează construirea a circa 500 de apartamente în zona Păcurari. Investiţia se ridică la circa 50 de milioane de euro şi se va desfăşura pe aproximativ 13.700 mp.
"Red Management" mai vrea să construiască un centru logistic pe o suprafaţă de 14 hectare de teren, în zona Metro din Iaşi. Suprafaţa construită va fi de 75.000 mp, iar investiţia ar putea să depăşească valoarea de 50 de milioane de euro.
Proiecte de aproape 140 milioane de euro în Baia Mare
"Red Management Capital" a cumpărat terenul şi activele aferente fabricii de ceramică "Faimar" din Baia-Mare. Terenul va fi folosit pentru construcţia unui ansamblu rezidenţial de 550 de locuinţe. Investiţia a fost estimată la circa 60 de milioane de euro. Terenul măsoară aproape patru hectare.
Compania a mai achiziţionat activele fabricii "Maratex" Baia Mare, unde va construi un mall, un hotel şi trei clădiri de birouri. Proiectul valorează circa 75 de milioane de euro.
"RED Management Capital" face parte din grupul de investiţii şi dezvoltări imobiliare RED, prezent pe piaţa româ-nească din anul 2005. Compania are ca acţionari principali fondurile de investiţii "Warburg Pincus" (SUA) şi "GED Capital" (Spania). Prin proiectele sale, RED contribuie la revitalizarea zonelor industriale ale oraşelor prin crearea de noi puncte de atracţie şi agrement.
Primul mall construit de "RED" a fost dat în folosinţă, în cursul lunii mai, la Arad. Centrul comercial "Armonia Arad" este situat pe Calea Aurel Vlaicu şi are ca ancoră hipermarket-ul "Carrefour", pe o suprafaţă totală de 11.000 mp şi cu o suprafaţă de vânzare de 7.400 mp. "Armonia" include şi un "Bricostore", construit pe 10.000 mp. Galeria comercială reuneşte peste 80 de magazine noi, pe o suprafaţă totală închiriată de 15.000 de mp. Aici sunt amenajate şi magazinele "Flanco" şi "Staer".
Dezvoltatorii au anunţat că "Trigranit" Ungaria va prelua managementul "Armonia Arad" de la grupul austriac "Immoeast", unul dintre acţionarii companiei. Fondul de investiţii "Immoeast" a preluat centrul comercial în toamna anului trecut, în urma unei tranzacţii în valoare de 78 de milioane de euro.
Pe lângă proiectele din Constanţa, Iaşi şi Baia Mare, compania mai dezvoltă complexuri imobiliare în Bucureşti, Braşov, Timişoara şi Cluj.
