Terenurile cu potenţial de construire au revenit în topul tranzacţiilor imobiliare în acest an, principalii clienţi fiind dezvoltatorii mici şi mijlocii. În plus, terenurile devin din ce în ce mai des solicitate şi pentru construcţii individuale, informează un comunicat al RE/MAX România, lider mondial de real-estate.
"Spre deosebire de perioada din 2007 - 2008, cumpărătorii nu mai caută terenurile speculativ, ci îşi îndreaptă atenţia către zonele care oferă un potenţial crescut de construire şi coeficienţi de urbanism cerţi", a declarat Răzvan Cuc, Director Regional RE/MAX România.
Potrivit acestuia, poziţionarea rămâne cel mai important criteriu în selectarea terenului potrivit, achiziţia fiind determinată ulterior şi de alte aspecte precum accesul la utilităţi, drumuri, intrări şi vecinătăţi. De asemenea, susţine reprezentantul companiei, în funcţie de acestea şi de potenţialul de dezvoltare, preţurile diferă substanţial.
În ceea ce priveşte oraşele în care se remarcă o creştere semnificativă a vânzărilor de terenuri, Răzvan Cuc afirmă că Bucureşti, Cluj-Napoca, Braşov şi Iaşi sunt printre cele mai efervescente zone. De altfel, în primele şase luni ale acestui an, în aceste oraşe, piaţa imobiliară a crescut cu circa 5% datorită numărului mare de proiecte rezidenţiale finalizate sau aflate în curs de dezvoltare.De asemenea, ţinând cont şi de evoluţia pozitivă a economiei naţionale, RE/MAX estimează că terenurile care stau la baza oricărui tip de dezvoltare vor rămâne pe un trend ascendent şi pe parcursul anului viitor.
"Raportat la piaţa imobiliară, considerăm că terenurile reprezintă investiţia cu cel mai mare potenţial de creştere, însă, pentru ca investitorul să obţină rezultate bune pe termen lung, recomandarea noastră este abordarea unor consultanţi imobiliari calificaţi şi experimentaţi, care pot identifica şi argumenta potenţialul acestor suprafeţe", a mai adăugat reprezentantul companiei.
Conform sursei citate, dincolo de terenurile achiziţionate pentru dezvoltarea spaţiilor industrial - comerciale, logistice sau de producţie, mulţi clienţi provin din zona rezidenţială şi vizează terenuri ale căror suprafeţe variază între 400 - 600 mp, cu scopul de a construi case/vile cu grădină, fie individual, fie în asocieri mici.
"Pentru construcţii individuale, suprafaţa medie cumpărată este de circa 500 mp, însă sunt şi clienţi care solicită terenuri mai întinse, care să ofere un grad de intimitate şi confort sporit", a adăugat Răzvan Cuc.
Pe de altă parte, potrivit analizelor RE/MAX, românii care preferă blocurile de apartamente în detrimentul unei case, sunt mai atenţi în ceea ce priveşte suprafaţa ideală, considerând că o locuinţă de 3 camere, de aproximativ 75 mp, este suficientă.
