DUPĂ PRIVILEGIO BRAŞOV,Volumetric construieşte Ficusului Rezidenţial, în Bucureşti

Un ansamblu rezidenţial în valoare de 1,55 milioane euro, alcătuit din 12 unităţi locative (un penthouse, două apartamente cu două camere, două cu patru şi restul cu trei camere), situate într-o clădire cu parter, două etaje şi mansardă, se construieşte în zona Ficusului din Capitală.

Investitorul este Grupul Volumetric din Spania, care a dezvoltat, până acum, 3.500 de locuinţe. Compania a fost lansată pe piaţă acum aproape 30 de ani şi, între timp, s-a extins în Polonia, Ungaria şi România. La noi a realizat, în timp de criză, cu fonduri proprii, un imobil de 156 de apartamente în centrul Braşovului - Privilegio Braşov, ansamblu finalizat şi locuit din 2011.

Dezvoltatorul are proiecte şi pentru Piteşti şi Bucureşti, unde doreşte să construiască circa 200 de apartamente, însă aşteaptă "momentul potrivit", după cum ne-a spus Cristina Roşca, managing partner în cadrul Real-Time, promotorul complexului. Domnia sa ne-a precizat că, la Piteşti şi Bucureşti, terenurile sunt achiziţionate, există proiectele, PUZ-urile şi autorizaţiile sunt aprobate, dar că investitorul aşteaptă reacţiile pieţei: "Acum, piaţa nu se află în cel mai potrivit moment pentru dezvoltări care să dureze câţiva ani. Preferăm să construim ansambluri mai mici, de 15-20 de unităţi, care se construiesc şi se şi vând în 12 luni".

Lucrările la complexul din Ficusului au început în data de 14 octombrie, cu demolarea construcţiei existente pe terenul respectiv şi construirea fundaţiei, termenul de livrare fiind luna iunie 2015.

Ansamblul dispune de 14 locuri de parcare şi de boxe pentru apartamente.

Locuinţele sunt decomandate, având între 82 şi 87 mp construiţi. Cel de la parter are şi o terasă de 53 de mp din care se iese în grădină. Apartamentul cu două camere este prevăzut cu o terasă de aproape cinci metri pătraţi, iar locuinţa cu patru camere de la parter are 140 de mp construiţi şi circa 100 mp utili, plus grădină şi terasă.

Penthouse-ul este situat la mansardă şi are o suprafaţă totală de circa 370 de mp. Acesta are un preţ de 303.000 euro plus TVA, dispunând de cea mai mare boxă din subsol, de 8 mp, iar proprietarul având posibilitatea să cumpere două locuri de parcare.

Apartamentele cu trei camere au suprafeţe de la 90 la 130 de mp construiţi şi costă între 135.000 şi 140.000 de euro, plus TVA. Unităţile cu două camere au un preţ de circa 109.000 euro, plus TVA.

Ficusului Rezidenţial este primul proiect dezvoltat de Volumetric în Bucureşti şi marchează demararea noii strategii în România: crearea comunităţilor de mici dimensiuni, de 12-20 unităţi, în zone rezidenţiale tradiţionale, selecte.

Structura imobilului este realizată din beton armat cu zidărie din cărămidă porotherm, unităţile fiind izolate termic.

Complexul va fi împrejmuit, iar accesul - personalizat.

Volumetric Spania dezvoltă şi administrează proprietăţi imobiliare, oferind şi servicii de facility management.

Compania este prezentă în următoarele sectoare: industrial, cu o suprafaţă totală de 73.000 mp, locuinţe sociale - 2.000 mp, rezidenţial - 19.000 mp, spaţii comerciale - 7.500 mp, birouri - 6.000 mp şi parcări - 178 locuri.

În Spania, prin Volumetric Promotora Constructora, societatea acţionează în dezvoltări imobiliare şi construcţii din 1987.

Reprezentanţii companiei subliniază: "În perioada 1994-2014, am construit şi livrat apartamente şi vile - 1.572 unităţi cu o suprafaţă construită de 266.815 mp, în 33 de ansambluri rezidenţiale şi trei hale industriale cu o suprafaţă construită de 3.600 mp".

În Polonia, compania a realizat cinci proiecte, în Varşovia, Kielce şi Marki, finalizând mai mult de 450 de apartamente şi vile, în valoare de peste 500 de milioane de dolari.