Sorin Preda, Global Vision: "Este imperativ să continuăm să dezvoltăm infrastructura"

România şi-a atins deja potenţialul de creştere dintr-o anumită perspectivă, iar aproximativ 80% din PIB-ul ţării este generat de primele zece oraşe, fapt care reprezintă atât potenţial, cât şi provocări, este de părere Sorin Preda, fondator şi CEO al Global Vision.

Vorbind la conferinţa SEE Property Forum 2023, desfăşurată luna trecută, la Bucureşti, domnia sa a declarat: "Este imperativ să continuăm să dezvoltăm infrastructura şi să extindem investiţiile în noi oraşe. Costul capitalului şi aşteptările investitorilor noştri au suferit schimbări semnificative".

La rândul său, Andrei Văcaru, Head of Capital Markets CEE la iO Partners, a punctat că diversificarea este esenţială pentru investitorii din România care ar putea privi oraşele secundare, dar există mai multe oportunităţi şi în regiune.

Participanţii la eveniment au concluzionat că, în Europa Centrală şi de Est (ECE), investiţiile imobiliare continuă în ciuda încetinirii economiei, birourile şi industria fiind unele dintre segmente cu o cerere crescută şi volume de tranzacţii mai mari.

Tim Wilkinson, şeful diviziei de Achiziţii Europene din cadrul Grupului Indotek, a declarat că, în prezent, se observă un sentiment diferit faţă de clasele de active, iar întrebarea care apare este cum va fi alocat capitalul pe piaţă.

Victor Constantinescu, Managing Partner la România & Co-Head of Real Estate, Kinstellar a explicat că au apărut ezitări cu privire la preţul activelor imobiliare în ECE, dar există capital care urmează să fie desfăşurat în regiune. Domnia sa a adus în atenţie producţia ca fiind unul dintre segmentele care conduc cererea pentru imobiliare.

Gijs Klomp, Business Development Manager la WDP, a apreciat că sectorul industrial înregistrează o cerere mare din partea zonei de producţie, în special datorită tendinţei de nearshoring. Klomp a spus că această creştere a fost graduală, deoarece companiile au nevoie de mai mult timp ca să se mute.

Aurelia Luca, EVP Operations Ungaria şi România în cadrul Skanska, a subliniat că piaţa birourilor evoluează, dar încă este o investiţie bună ca clasă de active. Aurelia Luca a adăugat că politica de mediu joacă un rol strategic în discuţiile despre tranzacţii.

În cadrul SEE Property Forum 2023 au fost înmânate şi Premiile Property Forum din acest an, care au acoperit 15 categorii. Au fost premiate cele mai bune proiecte imobiliare, cele mai de impact tranzacţii şi cele mai inspiraţionale personalităţi ale pieţei româneşti.