Febra construcţiilor, care a cuprins marile oraşe din ţară în ultimul an, nu a ocolit Braşovul, una dintre cele mai cunoscute destinaţii turistice montane. Dezvoltatorii imobiliari s-au lansat deja în construirea de ansambluri imobiliare de amploare, cu vile sau blocuri de până la 20 de etaje. Noile proiecte aflate în derulare au fost estimate la câteva sute de milioane de euro.
"Silver Mountain" va cuprinde şi un hotel de cinci stele
Un amplu complex turistic va fi ridicat în zona Poiana Braşov, în urma unei investiţii cifrate la aproximativ 100 de milioane de euro, realizată de o compania INR. Pe un teren de aproximativ 25 de hectare, vor fi ridicate un hotel de cinci stele, 15 vile şi peste 600 de apartamente. Construcţia mini-staţiunii va fi realizată în patru etape, pe parcursul a patru-cinci ani. În prima fază, va fi ridicat hotelul, precum şi circa 120 de apartamente. Hotelul va avea 75 de camere şi urmează să fie administrat de o companie de renume. Imobilul va dispune de două restaurante, un centru de conferinţe, o zonă comercială bine pusă la punct, precum şi de sală de fitness şi piscină.
"Adama" construieşte locuinţe şi în Braşov
Dezvoltatorul imobiliar "Adama" va demara, în acest an, câteva proiecte rezidenţiale şi de birouri în mai multe locaţii din ţară, printre care şi în municipiul Braşov. Proiectul de la Braşov va demara în curând şi vizează construirea unui număr de 500 de apartamente, în complexul rezidenţial "Evocasa".
Ansamblul "Panorama"
Cartierul "Panorama" este situat în imediata apropiere a Braşovului, în zona Ghimbav. Viitorul ansamblu va conţine circa 120-130 de locuinţe, cu preţuri plecând de la 85.000 de euro pentru cea mai mică unitate locativă. Beneficiarul proiectului este firma "Chrytis", iar investiţia se ridică la 20 milioane de euro, fonduri proprii. Terenul măsoară circa şapte hectare. Lucrările de construcţii vor începe în acest an, iar termenul de finalizare este ianuarie 2010.
"Green Valley"
"Green Valley" este situat la 400 de metri de Calea Bucureşti şi cuprinde 66 de case situate într-o poiană însorită, în apropierea bazei sportive de lângă Lacul Noua. Vilele sunt de patru tipuri constructive, cu parcele între 800 şi 1.200 mp. Suprafeţele construite variază între 152 şi 244 mp. Preţurile de vânzare ale acestor case sunt cuprinse între 144.000 şi 209.000 euro, termenul de finalizare a întregului cartier este sfârşitul anului 2007. Dezvoltatorul şi promotorul acestui proiect este firma "N.V. Real Estate Development" SRL, reprezentanta grupului belgian "Fivanco" în România.
Ansamblul rezidenţial "Stupini"
Compania "Zoltim Trading" promovează patru ansambluri rezidenţiale aflate în zona Braşovului. Acestea sunt Râşnov-Glăjerie, Moun-tain Village din Livada Branului, Drumul Poienii şi Braşov Stupini. Acesta din urmă va conţine 51 de case pe parcele de 750 mp. Suprafaţa locuinţelor variază între 130 şi 230 mp, cu două-patru camere. Parcul rezidenţial Braşov-Stupini se află la o distanţă de 6 km de centrul oraşului, în direcţia Târgu Mureş.
Casele sunt construite din cărămidă tip blocuri ceramice, izolate pe exterior cu polis-tiren de 5 cm grosime. Planşeele peste parter sunt din beton, iar materialele de finisaj sunt de foarte bună calitate.
Complexul multifuncţional cuprinde un spaţiu comercial, sediu administrativ, sală de fitness, grădiniţă, cofetărie, bar. Preţul de vânzare cuprinde valoarea casei finisate, valoarea terenului, valoarea infrastructurii aferentă fiecărei parcele. Astfel, preţul porneşte de la 900 de euro/metru pătrat construit şi 45 de euro/mp de teren.
Se construiesc şi cartiere de dimensiuni medii şi mici
Cartierul "Atlanta" este construit în zona rezidenţială a Braşovului şi va cuprinde 48 de vile de tip duplex. Ansamblul este dezvoltat de compania imobiliară "Atlanta House", deţinută de omul de afaceri Ori Zinger, aflat între primii cinci miliardari ai României.
"Edelweiss Village" este un sat de vacanţă aflat într-o zonă de munte, lângă castelul Bran. Satul este alcătuit din opt case de vacanţă cu suprafeţe cuprinse între 150-200 mp. Loturile aferente au aproximativ 1.000 mp.
Ansamblul rezidenţial "Parcul Verde", situat în Stupini, la zece minute de centrul Braşovului, acoperă o suprafaţă de 4,2 hectare. Vor fi ridicate 28 de vile individuale, situate pe parcele de câte 1.000 mp. Casele sunt compuse din parter şi etaj, cu garaj încorporat, cu suprafeţe desfăşurate între 140 şi 220 mp. Preţurile practicate variază între 113.000 şi 165.000 de euro.
Un alt proiect rezidenţial este "Europe Residence". Ansamblul constă într-un corp de clădire cu două scări, pe subsol, parter, mezanin, şapte etaje şi mansardă duplex. În total, vor fi amenajate 115 apartamente cu una până la patru camere, cu suprafeţe cuprinse între 50 şi 130 mp. Cele 12 apartamente duplex au suprafeţe între 100 şi 153 mp. Complexul mai include 33 de garaje subterane, club de aerobic/fitness, club de saună/ jacuzzi, club de biliard/ ping-pong, spălătorie modernă, dotată cu maşini de spălat, spaţii de depozitare şi trei locuri de joacă pentru copii.
81 de case în ansamblul "Mioriţa" din Făgăraş
Carierul rezidenţial "Mioriţa" din Făgăraş este alcătuit din 81 de case. Construcţia este programată pe etape. În prima fază sunt construite 11 case. Cartierul este dezvoltat de compania "Contranscom Benţa", care derulează mai multe proiecte imobiliare în Bucureşti, Sighişoara şi Târgu-Mureş.
"Avantgarden" va avea peste 300 de apartamente
Unul dintre cele mai importante ansambluri rezidenţiale din Braşov este dezvoltat de compania "Maurer & Kasper". Complexul rezidenţial "Avantgarden", construit sub Tâmpa, va costa circa 13 milioane de euro şi va avea o suprafaţă totală de 37.000 mp. Cel mai mic apartament, cu două camere, are un preţ de 79.000 euro, iar cel mai scump, un penthouse aflat la etajul trei, costă circa 156.000 euro.
Lucrările au început în primăvara anului trecut, primele unităţi locative fiind predate deja noilor proprietari. Complexul "Avantgarden" va cuprinde, în final, 17 blocuri tip vilă, cu un număr total de 309 apartamente. Blocurile sunt structurate pe parter, două etaje şi mansardă şi au două până la patru camere, cu suprafeţe cuprinse între 70 şi 142 mp.
1.800 de apartamente în cartierul "Fontana"
"Fontana" este o investiţie derulată de municipalitate în asociere cu firma austriacă "Koch & Partner". Parcul de locuinţe "Fontana" va aduce Braşovului aproximativ 1.800 de unităţi locative, care vor fi vândute la preţuri comparabile cu cele ale caselor construite în regim ANL (între 40.000 şi 60.000 euro). Noul ansamblu va fi amplasat de-a lungul străzii Molidului, pe Tâmpa, în cartierul Răcădău. Lucrările vor începe, probabil, în acest an şi se vor încheia în 2009. Proiectul este primul de o asemenea anvergură din Braşov. Blocurile vor fi construite pe 4 sau 10 niveluri, suprafaţa locuibilă urmând să fie între 45 şi 108 mp.
Suprafaţa propusă pentru investiţie de către concernul austriac a fost de 11 hectare, dintre care 3,5 hectare destinate construcţiilor şi 4,7 hectare pentru zone verzi. În proiect este cuprinsă şi o grădiniţă, iar investitorii vor asigura câte un loc de parcare la fiecare apartament construit. Valoarea investiţiei este estimată la aproximativ 87 milioane euro, din care aproximativ 10% reprezintă costurile pentru infrastructură.
