Adancirea crizei din Zona Euro a avut un impact negativ asupra chiriilor prime si a randametelor de pe pietele de proprietati comerciale din Europa, potrivit unui raport al consultantului Knight Frank.
Valorile chiriilor au ramas stabile in majoritatea oraselor europene in ultimul trimestru, insa un numar mic de orase au inregistrat caderi ale chiriilor si diminuari ale randamentelor.
Astfel, pretul mediu al chiriilor pentru spatiile de birouri a scazut la nivel european pentru prima oara in ultimii doi ani, cu -0,5% in perioada aprilie- iunie. Reduceri ale chiriilor pentru spatiile de biruri prima au fost inregistrate in Bruxelles (-6.8%), Barcelona (-5.9%), Milano (-1.0%) si Dublin (-0.6%).
Pe piata de investitii randamentul mediu la nivel european pentru spatiile de birouri prime a crescut pentru al doilea semestru consecutiv, atingand 5,62%. Acest rezultat s-a datorat cresterii cu 25% a randamentelor in Milano si Madrid.
Randamentele spatiilor de birouri prime au ramas neschimbate pe alte piete insa increderea in piata pare sa fi scazut ceea ce poate duce la mofidicari mult mai raspandite ale randamentelor in urmatoarele trimestre.
