Deficitul net de finantare al Europei s-a diminuat in ultimele sase luni cu 42%, de la 86 miliarde USD la 50 miliarde USD, ca urmare a reducerii gradului de indatorare si a finantarilor din surse non-bancare, apreciaza compania de servicii imobiliare DTZ Echinox.
Comparativ cu anul trecut se observa o reducere a gradului de indatorare pe majoritatea pietelor importante din Europa, situatie care contribuie la relaxarea creditelor de refinantare. Desi deficitul de refinantare din Europa a scazut cu 14% in ultimele 6 luni, aceasta continua sa se evidentieze ca o regiune problematica, cu un deficit brut in valoare de 163 miliarde USD.
Reducerea deficitului din Europa reflecta progresul inregistrat de banci din Germania, Marea Britanie, Italia, Spania si Olanda in lichidarea portofoliilor (din garantii imobiliare ale unor imprumuturi neperformante).
Nigel Almond, Head of Strategy Research in cadrul DTZ, afirma: "Pe fondul crizei din Europa cu privire la finantarea proprietatilor comerciale, observam o crestere a activitatii si interesului pentru sursele de finantare non bancare. Pe pietele europene importante, inclusiv Marea
Britanie, Franta, Suedia si Germania previzionam un excedent de finantare in urmatorii doi ani, intrucat disponibilitatile de creditare acopera cu mult deficitul brut. In Spania disponibilitatile de creditare pentru noi imprumuturi sunt mai limitate, determinand un deficit net de finantare semnificativ, in valoare de 17 miliarde USD. Observam de asemenea deficite nete mai mici in Irlanda, Italia si Olanda. Toate acestea duc la un deficit net de refinantare de 50 miliarde USD in intreaga Europa."
Daca pe termen scurt disponibilitatile de creditare sunt limitate intrucat atragerile de capital ale fondurilor se realizeaza mai lent, pe termen mediu DTZ anticipeaza o evolutie semnificativa si o crestere constanta a cotei de piata a surselor de finantare non-bancare. Fondurile de investitii si asiguratorii vor furniza in piata, potrivit estimarilor, 181 miliarde USD, valoare ce va fi disponibila pentru noi creditari in intreaga Europa, in perioada 2013-2015. Acest fapt va determina o crestere a ponderii lor in totalul datoriilor restante in Europa de la 2 la 7. Potrivit previziunilor DTZ Marea Britanie va fi lider, cu o crestere a cotei de piata a sectorului non-bancar de la 7% in prezent, la 15%.
