Dezvoltarile speculative de spatii de birouri nu vor reveni in Europa in urmatorii cinci ani. Fondurile de equity si alte surse de finantare isi vor concentra atentia asupra spatiilor de birouri prime si spatiilor de inchiriat cu un grad scazut de risc, arata un raport realizat de consultantul Jones Lang LaSalle.
Cele mai importante piete europene vor ajunge rapid sa sufere din cauza lipsei unor spatii de birouri de calitate. Aceasta se va intampla nu doar in marile centre de birouri precum Paris sau Londra ci si in alte orase. In Varsovia si Lyon stocul de spatii de birouri libere va scadea sub 6% pana in 2016, scrie PropertyEU.info.
Fondurile de equity si alte surse de finantare, precum institutii asiatice si americane, se vor concentra pe spatiile de birouri prime de pe piete precum Londra, Paris si unele mari orase germane si nordice.
Bill Page, director EMEA Research in cadrul Jones Lang La Salle:
"Aceasta competitie sustinuta pentru acelasi tip de cladiri inseamna ca cele mai bune rezultate ar putea fi obtinute in afara celor mai lichide piete. Spatiile secundare ar putea prezenta mai multe oportunitati pentru investitorii ce dispun de lichiditati si adopta o persperspectiva pe termen lung fiind dipusi sa faca fata riscurilor economice din Europa".
