Primăvara a venit cu semne bune pentru cumpărători, prin relansarea programului Prima Casă, dar şi pentru dezvoltatori, care au înregistrat o creştere uşoară a interesului pentru achiziţie şi a vânzărilor în acest început de an. Astfel, târgul imobiliar Timon, organizat la finele lunii martie, a reunit 60 de dezvoltatori cu circa 8.000 de locuinţe oferite spre vânzare în Bucureşti şi împrejurimi, la preţuri între 390 şi 2.000 de euro/mp. Spre deosebire de anul trecut, târgul a adus mai mulţi dezvoltatori de locuinţe de lux şi a revitalizat câteva proiecte din vestul Capitalei.
Cartierul "Brâncuşi Residence" va fi gata anul viitor
"Brâncuşi Residence" este un cartier aflat în execuţie pe strada Valea Oltului din Drumul Taberei, chiar lângă cartierul ANL Brâncuşi. Potrivit datelor furnizate de "Conimpex Company", dezvoltatorul şi constructorul proiectului, primul bloc va fi dat în folosinţă, în întregime în luna mai. Prima scară din cele trei ale acestui imobil a fost finalizată la sfârşitul lunii martie.
"Brâncuşi Residence" cuprinde trei blocuri dispuse pe trei subsoluri, parter şi 13 etaje, cu un total de 600 de apartamente şi 700 de locuri de parcare. Celelalte două blocuri vor fi gata în noiembrie 2010 şi mai 2011. La finele lunii martie, 200 de apartamente din cartier fuseseră vândute.
Locuinţele disponibile aveau preţuri de vânzare între 40.000 şi 63.000 de euro pentru garsoniere, între 60.000 şi 76.000 de euro pentru apartamentele de două camere şi între 95.000 şi 125.000 de euro pentru apartamentele de trei camere. Preţurile includ TVA-ul, toate utilităţile şi spaţiile comune. Suprafeţele utile variază între 37-63 mp pentru garsoniere, 52-75 mp pentru apartamentele de două camere, 85-110 mp pentru cele de trei camere.
Proiectul este finanţat de Credit Europe Bank. Cele mai multe vânzări din ultimele luni s-au făcut prin programul Prima Casă, dar şi prin ofertele clasice de credit.
"Conimpex Company" mai promovează, începând din acest an, şi un proiect rezidenţial lângă parcul Tineretului, situat în zona Dealul Mărţişor. La finele lunii martie, lucrările erau la stadiul de fundaţie şi parcări subterane. În total, vor fi amenajate 100 de apartamente cu una până la trei camere într-un singur imobil. Preţul de vânzare este de 1.100 de euro/mp construit la care se adaugă TVA. "Conimpex Company" asigură atât construcţia, cât şi finanţarea proiectului.
Apartamente cu grădină în "Avangarde" Prelungirea Ghencea
La scurtă distanţă de cartierul ANL Brâncuşi s-a revitalizat, în acest an, şi ansamblul "Avangarde", situat pe strada Prelungirea Ghencea nr. 318-320. Proiectul cuprinde, în total, 400 de apartamente, începând de la garsoniere, până la cele cu patru camere şi penthouse-uri.
Potrivit datelor puse la dispoziţie de către dezvoltator, prima fază a demarat în august 2009 şi va cuprinde 200 de apartamente în 24 de imobile pe parter şi trei etaje. Primele patru blocuri cu 31 apartamente, toate achiziţionate, vor fi recepţionate în 15 aprilie. Restul locuinţelor vor fi finalizate până la sfârşitul acestui an.
Garsonierele au preţuri începând de la 48.900 de euro cu TVA inclus, la o suprafaţă utilă de 54 mp, până la 55.000 de euro cu TVA inclus pentru o suprafaţă utilă de 64 mp. Apartamentele cu două camere au preţuri de vânzare de la 60.000 de euro cu TVA inclus pentru o suprafaţă utilă de 58 mp şi grădină de 100 mp, la 62.900 de euro cu TVA inclus pentru o suprafaţă utilă de 62 mp. Locuinţele cu trei camere au o arie utilă de 125 mp şi un preţ de vânzare de 99.900 de euro. Finanţarea este asigurată prin BCR.
110 apartamente disponibile în "Timişoara Residence"
Un alt cartier revitalizat este şi "Timişoara Residence", situat la intersecţia Bulevardului Timişoara cu strada Valea Oltului, în spatele reprezentanţei Nissan. Complexul va cuprinde, în final, trei blocuri pe parter şi 14 etaje, cu parcări la două niveluri de subsol. La finele lunii martie, primul bloc era în curs de execuţie cu finalizarea programată în această toamnă. În total, vor fi amenajate 143 de apartamente, din care 110 mai erau disponibile la vânzare la finele lunii martie.
Garsonierele au suprafeţe utile între 45 şi 46 mp, cu preţuri de vânzare între 57.300 şi 61.800 de euro. Apartamentele de două camere au suprafeţe utile între 47 şi 69 mp, cu preţuri între 59.900 şi 84.900 de euro. Locuinţele cu trei camere costă 145.000 de euro, având o suprafaţă utilă de 111 mp.
"Green City" a lansat la vânzare faza a două a cartierului
Dezvoltatorii complexului de vile "Green City" au lansat, în martie, la vânzare, faza a doua de dezvoltare cu 150 de case, după ce au finalizat 356 de unităţi locative. Din prima fază de dezvoltare au fost vândute 160 de vile, iar campania de vânzări a început în mai 2009.
"Green City" este amplasat în localitatea 1 Decembrie, lângă râul Argeş, la 30 de minute de mers cu maşina de centrul Capitalei. La vânzare, sunt disponibile trei tipuri de case Neva. Modelul standard are un lot de teren de 187 mp şi o curte liberă de 110 mp. Suprafaţa utilă este de 119 mp. Locuinţa are living, bucătărie şi trei dormitoare la etaj. În funcţie de finisaje, preţurile de vânzare variază între 118.924 de euro şi 134.575 de euro cu TVA inclus. Dezvoltatorul oferă o gamă foarte variată de modalităţi de achiziţie, inclusiv rate directe de 700 de euro pe lună.
15 vile la 1,5 km de oraş, pe şoseaua Alexandria
Un alt cartier din vestul Capitalei este "Atlantic", construit pe 12.500 mp de teren situat la 1,5 km de Capitală, pe şoseaua Alexandria spre Bragadiru. Complexul cuprinde 15 vile dispuse pe demisol, parter, etaj şi mansardă. Preţul de vânzare este de 660 de euro/mp. Suprafeţele totale construite desfăşurate variază între 399 şi 631 mp.
"Adama" vinde locuinţe în 9 proiecte
Cunoscutul dezvoltator "Adama" continuă, în ritm sus-ţinut, construcţia locuinţelor propuse în Capitală, majoritatea concentrate în sectorul 3. La finele lunii martie, dezvoltatorul avea la vânzare apartamente în nouă cartiere peste tot în ţară, din care cinci erau finalizate. Preţurile de vânzare erau de 73.900 de euro fără TVA pentru un apartament de două camere în Evocasa Armonia Titan, 63.308 de euro fără TVA în Evocasa Optima de pe strada Feteşti şi 96.600 de euro pentru un apartament de trei camere în Edenia.
Preţuri de la 39.000 de euro în "Răsărit de Soare"
Un alt cartier cunoscut şi bine vândut în ultimii ani este "Răsărit de Soare", din sectorul 3 al Capitalei. Dezvoltat şi construit de către "Conarg", ansamblul a fost finalizat şi este situat în zona străzii Liviu Rebreanu, lângă hipermarketul Auchan. Din cele 988 de apartamente, 20% mai erau disponibile la vânzare, la finele lunii martie. Preţurile de vânzare variază între 39.000 şi 112.000 de euro fără TVA şi locul de parcare, pentru locuinţe cu suprafeţe totale construite între 46 şi 157 mp.
58 de apartamente disponibile la vânzare în "CityLights Pipera"
Unul din puţinele cartiere complet finalizate din Capitală este "CityLights Pipera", cu un total de 144 de apartamente dispuse în patru blocuri. Din acestea, 58 mai erau disponibile la vânzare la finele lunii martie. Preţurile de vânzare erau între 54.000 şi 113.000 de euro cu TVA inclus, pentru suprafeţe utile între 40 şi 112 mp. Regimul de înălţime a blocurilor este parter şi opt etaje. Fiecare clădire are în componenţa sa 36 de apartamente: 2 garsoniere, 27 apartamente de 2 camere, 7 apartamente cu 3 camere. Cele 154 de locuri de parcare sunt amenajate la subsolul imobilelor.
Preţuri de la 65.000 de euro pentru "Doamna Ghica Plaza"
Dezvoltatorul proiectului "Doamna Ghica Plaza" din Colentina mai avea, în martie, la vânzare apartamente finalizate cu preţuri de la 65.797 euro plus TVA pentru o garsonieră, 79.300 euro plus TVA 5 pentru un apartament de 2 camere, 99.850 euro plus TVA pentru 3 camere şi 152.507 de euro plus TVA pentru un apartament de 4 camere.
"Doamna Ghica Plaza" este un proiect rezidenţial finalizat, format din nouă blocuri, cu un total de 616 apartamente. Imobilele au un regim de înălţime ce variază între 4 şi 24 etaje. Proiectul a necesitat o investitie de 75 de milioane de euro.
Locuinţe cu consum redus de energie
"Metropolitan Capital" promovează conceptul case "Casa Felice", cu consum redus de energie, în cadrul a două cartiere în Crevedia şi Tărtăşeşti. La Crevedia, sunt proiectate 95 de vile cu acces direct la DN1. Suprafaţa unei locuinţe este de 203 mp şi are patru dormitoare. La Tărtăşeşti, sunt proiectate 28 de vile similare, cu acces direct la DN7. Preţul de vânzare este de 430 de euro/mp finisat. Astfel, o vilă costă 88.000 de euro fără TVA.
Case, cu structură din lemn, mai vinde, în Buftea, compania Centauri Grup Construct, la preţ de 99.000 de euro la cheie şi 85.000 de euro la "gri". Loturile de teren aferente sunt de 240 mp, iar suprafaţa caselor variază între 135 şi 165 mp.
Locuinţe noi în Otopeni
Un nou cartier rezidenţial în afara Bucureştiului este şi "Vile California", la 3 km de Aeroportul Otopeni, cu 16 unităţi dispuse pe parter şi etaj. Suprafeţele construite variază între 155 şi 175 mp, iar loturile de teren aferente între 241 şi 560 mp. Preţurile de vânzare variau, la finele lunii martie, între 199.900 şi 249.900 de euro cu TVA inclus.
Ansamblul "Springville" este la 20 km de Bucureşti, în comuna Adunaţii Copăceni, cu acces prin DN5 Bucureşti-Giurgiu. Preţul de vânzare al caselor este de 560 de euro/mp la care se adaugă TVA sau casă la cheie cu 105.000 de euro cu TVA inclus. Parterul are 80 mp, iar etajul 70 mp. Terenul aferent măsoară 400 mp. Alte două modele de case au preţuri de vânzare între 130.000 şi 160.000 de euro cu TVA inclus.
