PÂNĂ ÎN PREZENTANL a vândut aproape 1.900 de locuinţe
Locuinţe / 05 aprilie 2016
Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL) este o instituţie de interes public care funcţionează sub autoritatea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. ANL derulează programe de construcţii locuinţe în conformitate cu prevederile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Principalele obiective ale agenţiei constau în promovarea şi dezvoltarea la nivel sectorial şi naţional a unor programe guvernamentale privind construcţia de locuinţe - în principal Programul de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii (care presupune şi construcţia de locuinţe pentru tineri specialişti din învăţământ sau sănătate); Programul de construcţii locuinţe prin credit ipotecar şi Programul-pilot "Locuinţe sociale pentru comunităţile de romi".
Despre stadiul în care se află aceste programe, dar şi despre preţurile imobilelor şi criteriile ce trebuie îndeplinite de beneficiari ne-a vorbit, într-un interviu, George Ciprian Stan, directorul general al ANL.
Reporter: Câte apartamente ANL pentru tineri sunt date în chirie, la nivel de ţară?
George Ciprian Stan: Prin programul de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, au fost realizate şi predate autorităţilor administraţiei publice locale un număr de 32.552 locuinţe. Dintre acestea, 1.904 de locuinţe au fost vândute beneficiarilor, iar 30.648 de locuinţe au rămas în administrarea autorităţilor administraţiei publice locale, în vederea exploatării în regim de închiriere.
Reporter: Câte astfel de apartamente pot fi vândute beneficiarilor?
George Ciprian Stan: Autorităţile administraţiei publice locale din unităţile administrativ-teritoriale în care sunt amplasate locuinţele pentru tineri efectuează operaţiunile de publicitate imobiliară şi, din informaţiile furnizate agenţiei de către aceste autorităţi, rezultă că documentaţiile cadastrale au fost finalizate pentru un număr de 15.193 unităţi locative, inclusiv pentru cele vândute deja. În prezent pot fi vândute beneficiarilor 12.441 de locuinţe.
Dintre acestea, în jur de 1.000 sunt situate în Bucureşti, iar restul - în alte judeţe din ţară.
Reporter: Câte apartamente au fost vândute până acum?
George Ciprian Stan: Până la această dată, au fost vândute beneficiarilor 1.892 unităţi locative.
Reporter: Câte dintre acestea au fost vândute prin credit şi câte cu bani cash?
George Ciprian Stan: Analiza datelor furnizate de autorităţile administraţiei publice locale şi centralizate la nivelul ANL a evidenţiat următoarele:
- 158 de unităţi locative au fost vândute prin credit ipotecar,
- 703 unităţi locative au fost vândute prin programul Prima Casă,
- 316 unităţi locative au fost vândute prin rate lunare plătite direct autorităţilor publice locale,
- 564 de unităţi locative au fost vândute direct, cu plata integrală a preţului din surse proprii ale beneficiarilor,
- 56 de unităţi locative au fost vândute prin credite bancare, fără a se indica programul sau tipul de credit,
- 95 de unităţi locative au fost vândute fără a fi comunicată sursa de finanţare.
Reporter: Care este preţul pe metrul pătrat?
George Ciprian Stan: Prin Ordinul ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice nr. 373 din iulie 2015, a fost stabilită o valoare de înlocuire de 1.691,29 lei pe metru pătrat inclusiv TVA. Valoarea de înlocuire se stabileşte anual şi reprezintă baza de calcul a valorii de vânzare a locuinţelor construite de ANL prin programul "Locuinţe pentru tineri, destinate închirierii".
În Legea nr. 152/1998, la art. 10, alin (2), lit. d) se precizează modalitatea de calcul a preţului final de vânzare a locuinţelor pentru tineri: "valoarea de vânzare a locuinţei se calculează de către autorităţile administraţiei publice locale şi ale sectoarelor municipiului Bucureşti sau de către operatorii economici în a căror administrare se află imobilele respective, precum şi de către autorităţile administraţiei publice centrale din domeniul învăţământului, respectiv din domeniul sănătăţii sau de către unele unităţi aflate în subordinea ori sub coordonarea acestor autorităţi, potrivit legii, şi reprezintă valoarea de înlocuire pe metru pătrat, multiplicată cu suprafaţa construită efectiv, inclusiv cotele indivize, diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia. Valoarea de înlocuire este valoarea medie ponderată pe metru pătrat, calculată pe baza valorii contractelor de antrepriză încheiate, în condiţiile legii, în cursul anului anterior de către ANL cu antreprenorii, care se majorează cu un coeficient rezultat din raportul dintre valoarea medie ponderată pe metru pătrat a locuinţelor puse în funcţiune în anul anterior şi valoarea medie ponderată pe metru pătrat contractată la momentul începerii lucrărilor acestor locuinţe. În cazul în care, în cursul anului anterior, ANL nu a încheiat cel puţin două contracte de antrepriză cu antreprenorii, pentru stabilirea valorii de înlocuire se utilizează ca an de calcul, ultimul an în care s-au încheiat cel puţin două contracte de antrepriză. Valoarea de înlocuire pe metru pătrat astfel calculată se stabileşte anual prin ordin al ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, care urmează a fi publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I. Pentru acoperirea cheltuielilor de promovare, publicitate imobiliară, evidenţă şi vânzare, unităţile prin care se efectuează vânzarea, potrivit legii, beneficiază de un comision de până la 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, comision care se include, împreună cu valoarea de vânzare a locuinţei, în preţul final de vânzare al acesteia.", iar la lit. d1) "valoarea de vânzare stabilită, conform prevederilor lit. d), se ponderează cu un coeficient determinat în funcţie de ierarhizarea localităţilor pe ranguri (...)".
Reporter: Ce condiţii trebuie să îndeplinească tinerii pentru a cumpăra un astfel de apartament?
George Ciprian Stan: Prima condiţie pe care cei interesaţi de cumpărare trebuie să o îndeplinească este aceea de a locui în calitate de chiriaşi în apartamentele realizate de ANL prin programul de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. După expirarea unei perioade de închiriere de minimum un an se pot adresa autorităţilor administraţiei publice locale care administrează locuinţele cu o cerere de cumpărare în care trebuie să precizeze şi modalitatea de achiziţionare, care poate fi:
- prin achitarea de rate lunare egale către autorităţile publice locale,
- prin contractarea de credite ipotecare,
- prin programul Prima Casă,
- prin achitarea integrală a preţului final din surse proprii.
De asemenea, printre condiţiile obligatorii care trebuie respectate la vânzarea locuinţelor pentru tineri, legislaţia din domeniu prevede următoarele:
"- titularul contractului de închiriere, precum şi soţul/soţia acestuia pot beneficia o singură dată de cumpărarea unei locuinţe pentru tineri destinate închirierii;
- titularul contractului de închiriere şi membrii familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - să nu deţină o altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de vacanţă, cu excepţia cotelor-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii, dacă acestea nu depăşesc suprafaţa utilă de 37 mp, suprafaţă utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
- titularul contractului de închiriere şi membrii familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - să nu deţină la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare un teren atribuit conform prevederilor Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată. La data încheierii contractului de vânzare se anulează orice procedură prealabilă pentru obţinerea unui teren în condiţiile prevăzute de Legea nr. 15/2003, republicată".
Reporter: Ce documente trebuie să depună un tânăr care stă în chirie într-o locuinţă ANL să o poată achiziţiona?
George Ciprian Stan: Documentele necesare sunt următoarele:
- cererea de achiziţionare a locuinţei, înregistrată la Primărie;
- acte de stare civilă;
- adeverinţă cu salariul mediu lunar brut realizat de titularul contractului de închiriere şi de către membrii familiei acestuia;
- declaraţie pe propria răspundere a titularului şi a soţului/soţiei acestuia privitor la faptul că nu deţin în proprietate o locuinţă, inclusiv casă de vacanţă;
- cererea de finanţare aprobată de instituţia financiară care poate acorda un credit pentru cumpărarea locuinţei;
Etapele ulterioare depunerii documentaţiei sunt:
- încheierea antecontractului de vânzare-cumpărare între Primărie şi solicitant;
- înaintarea documentaţiei către instituţia de credit pentru obţinerea finanţării necesare cumpărării apartamentului;
- semnarea contractului de vânzare cumpărare între Primărie şi solicitant;
Reporter: Cât timp durează procedura de achiziţionare a unui astfel de apartament?
George Ciprian Stan: În funcţie de modalitatea de achiziţionare indicată, procedura de cumpărare/aprobare credit poate dura de la câteva zile (în cazul surselor proprii sau al ratelor lunare plătite direct autorităţilor locale) până la câteva luni (în cazul creditelor acordate de bănci).
Reporter: Cu ce bănci lucrează ANL şi ce tipuri de credite sunt acceptate?
George Ciprian Stan: ANL a încheiat convenţii pentru vânzarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii, cu următoarele societăţi bancare: Raiffeisen Banca pentru Locuinţe, BCR Banca pentru Locuinţe, Marfin Bank, CEC Bank, Bank Leumi România SA, Intesa Sanpaolo Bank şi Piraeus Bank. Precizăm că această listă nu restricţionează accesul tinerilor chiriaşi la creditare, obligându-i să se adreseze doar băncilor menţionate anterior. Persoanele interesate pot contracta credite pentru achiziţionarea locuinţelor ANL pe care le ocupă în calitate de chiriaşi de la orice altă bancă interesată să acorde credite în acest scop. Tipurile de credite acordate de bănci pentru cumpărarea locuinţelor pentru tineri sunt: credite ipotecare, credite pentru investiţii imobiliare şi credite pentru investiţii imobiliare acordate prin programul Prima Casă.
Reporter: În prezent, se mai află în construcţie vreo locuinţă ANL dedicată tinerilor?
George Ciprian Stan: Acum avem în execuţie 1.209 locuinţe pentru tineri, destinate închirierii.
Reporter: În prezent, se derulează programul de vânzare al acestor apartamente?
George Ciprian Stan: Acum, la momentul la care realizăm acest interviu, asteaptăm aprobarea şi publicarea în Monitorul Oficial a noilor norme de aplicare ale Legii nr. 152/1988 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe ca urmare a modificării şi completării acestei legi prin Legea nr. 221 din 24 iulie 2015 şi Ordonanţa de Urgenţă nr. 35 din 2 septembrie 2015.
Reporter: Câte unităţi locative au fost construite, prin ANL (atât cele în chirie, cât şi cele în credit ipotecar)?
George Ciprian Stan: În cadrul celor două programe, au fost construite prin ANL 36.044 de unităţi locative: 3.492 locuinţe cu credit ipotecar şi 32.552 locuinţe pentru tineri, destinate închirierii.
Până în prezent, au fost predate beneficiarilor 3.492 de locuinţe cu credit ipotecar. Dintre acestea, 2.128 sunt apartamente, iar 1.364 sunt case. Preţurile practicate au variat, în cazul apartamentelor, între 20.000 de euro şi 83.000 euro. În cazul locuinţelor individuale (case), preţurile au pornit de la 37.000 euro şi au ajuns la 126.000 euro.
Reporter: Mai pot fi depuse cereri, unde şi pentru ce tipuri de apartamente?
George Ciprian Stan: Pentru a putea depune o cerere în vederea contractării unei locuinţe prin credit ipotecar, cei interesaţi trebuie să aibă vârsta de minim 18 ani şi să figureze în baza de date ANL. Cea mai rapidă modalitate de înscriere în baza de date a ANL este reprezentată de completarea formularului online de pe site-ul ANL.
Agenţia stabileşte şi face cunoscute detaliile legate de desfăşurarea procedurii de contractare (perioada de înscriere, locul de primire a cererilor efective privind contractarea locuinţelor dintr-un amplasament nou, persoanele şi datele de contact, etc.) pentru fiecare amplasament în parte. De aceea, după înscrierea în baza de date, solicitanţii se vor informa periodic asupra amplasamentelor promovate, la sediul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, telefonic, la Biroul de Relaţii cu Publicul, prin e-mail sau accesând site-ul instituţiei. Persoanele interesate de un amplasament se vor prezenta în vederea înscrierii la locaţia şi în perioada anunţate de ANL.
Reporter: Ce criterii trebuie să îndeplinească solicitanţii ca să devină beneficiari?
George Ciprian Stan: Pentru a deveni beneficiari, solicitanţii de locuinţe cu credit ipotecar trebuie să fie persoane cu cetăţenie română, angajate cu contract de muncă pe perioada nedeterminată, iar prin veniturile pe care le obţin (la nivel de familie) să poată garanta rambursarea creditului. La stabilirea bugetului în cadrul întocmirii dosarului de solvabilitate se iau în calcul veniturile solicitantului, ale soţului/soţiei (unde este cazul) sau veniturile obţinute de alţi membri ai familiei care pot participa la plata creditului. Membrii familiei pot fi numai rudele de gradul I.
Băncile la care solicitanţii se pot adresa în vederea contractării creditelor ipotecare sunt precizate în cadrul descrierii publicate pe site-ul ANL pentru fiecare proiect de construcţii locuinţe cu credit ipotecar în parte.
În cazul în care cererea este mai mare decât oferta, se aplică un set de criterii de ierarhizare afişat pe site-ul ANL
Reporter: Mulţumesc!
Programul de construcţii locuinţe prin credit ipotecar se adresează tuturor românilor care au peste 18 ani
Programul de construcţii locuinţe prin credit ipotecar se adresează tuturor persoanelor cu cetăţenie română, care au împlinit vârsta de 18 ani şi care doresc să cumpere o locuinţă cu credit ipotecar, construită prin ANL.
Finanţarea construcţiei acestor locuinţe este asigurată din fondurile proprii ale solicitanţilor (avansul) şi creditele ipotecare contractate de aceştia de la băncile cu care colaborează ANL. Pentru a contracta o locuinţă prin credit ipotecar de la ANL, cei interesaţi trebuie să fie înregistraţi în baza de date ANL şi să îndeplinească condiţiile impuse de banca la care apelează pentru contractarea unui credit ipotecar.
Locuinţele sunt construite pe terenuri puse la dispoziţia ANL de către autorităţile publice locale, transmise în folosinţa gratuită a agenţiei pe durata execuţiei lucrărilor de construcţie.
Conform prevederilor legale, autorităţile publice locale au obligaţia de a asigura, din fonduri proprii, viabilizarea terenurilor pe care se construiesc aceste locuinţe (reţelele de utilităţi, drumurile de acces, spaţiile verzi, iluminatul public).
După predarea locuinţelor către beneficiari, autoritatea publică locală stabileste modul de exploatare a terenului (vânzare către beneficiarii locuinţelor, concesionare etc.), conform prevederilor legale în vigoare.
Pentru finanţarea construcţiei de locuinţe cu credit ipotecar în cadrul noilor proiecte ANL s-au încheiat Convenţii cu următoarele societăţi bancare: Piraeus Bank S.A., Raiffeisen Banca pentru Locuinţe, BRD şi CEC Bank.
____
Camera Deputaţilor a aprobat, recent, un proiect de lege care prevede reducerea preţului de vânzare a locuinţelor ANL către chiriaşi.Proiectul are ca obiect modificarea Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în ceea ce priveşte modalitatea de calcul a valorii chiriei lunare, precum şi a valorii de vânzare a locuinţei. Printre altele, iniţiativa prevede diminuarea coeficientului de ponderare aplicat valorii de vânzare de la 1,4 cât este în prezent, la 1, pentru Bucureşti.Proiectul legislativ a fost adoptat de Senat în luna februarie, Camera Deputaţilor, fiind for decizional.
ANL are în execuţie 126 de unităţi locative pentru romi
Programul pilot "Locuinţe sociale pentru comunităţile de romi" este derulat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, conform HG nr. 1237/2008, cu modificările şi completările ulterioare.
Programul are ca obiective incluziunea socială a cetăţenilor de etnie romă cu situaţie locativă precară şi prevenirea discriminării pe criterii rasiale.
Locuinţele sociale pentru comunităţile de romi se construiesc prin ANL cu finanţare de la bugetul de stat. Lucrările de execuţie au fost demarate la sfârşitul anului 2014. În cadrul acestui program, anul trecut au fost finalizate 42 de unităţi locative în judeţele Bihor (14 locuinţe) şi Mehedinţi (28 de unităţi). La această dată sunt în execuţie un număr de 126 de unităţi locative în judeţele Arad (49), Bistriţa Năsăud (21), Olt (28) şi Sibiu (28).
Preţurile locuinţelor care se construiesc în Alba Iulia - între 51.822 şi 57.922 euro
Unul dintre cartierele ANL prevăzute să se construiască are ca locaţie strada Nada Florilor din municipiul Alba Iulia. Situat pe o suprafaţă de teren de 2.770 mp, ansamblul reuneşte 14 locuinţe înşiruite cu câte 3 camere locuibile fiecare.
Acestea sunt de două tipuri - casă de tip I si casă de tip II - şi sunt dispuse în două tronsoane independente cu câte şapte unităţi locative fiecare. Regimul de înălţime este parter şi mansardă.
Fiecare tip de locuinţă este prevăzută cu structură portantă şi pereţi de închidere din zidărie de cărămidă care vor avea la exterior un termosistem din polistiren de 10 cm. ªarpanta va fi din lemn, termoizolată cu vată minerală, şi va fi stabilizată prin contravântuire şi ancorată cu piese metalice şi tiranţi.
Locuinţele vor fi dotate cu finisaje interioare şi exterioare de bună calitate, după cum spun reprezentanţii ANL.
Pentru sistemul de rezistenţă a fost adoptat un sistem constructiv cu fundaţii din beton armat, zidărie portantă din cărămidă termoeficientă (GVP), stâlpi, buiandrugi, centuri şi placă peste parter din beton armat. Scara interioară va fi, de asemenea, din beton armat.
Dezvoltatorul a prevăzut alimentarea cu apă prin conducte îngropate şi branşament la reţeaua de apă municipală. Canalizarea urmează să fie realizată tot centralizat, prin reţeaua de canalizare existentă în zona amplasamentului. Apa caldă pentru bucătării şi băi este asigurată de la centralele termice pe gaze naturale, de la fiecare locuinţă. Încălzirea va fi asigurată de centralele termice pe gaz, prin intermediul radiatoarelor montate în fiecare încăpere. De asemenea, a fost prevăzut un racord la reţeaua de gaze naturale a oraşului şi o instalaţie de utilizare interioară - pentru aragaz şi centrală termică.
În jurul construcţiei urmează să fie realizate trotuare de gardă cu pante minime spre exterior pentru îndepartarea apelor de la clădire. Totodată, sunt prevăzute alei pietonale şi platformă împrejmuită pentru pubele de gunoi.
Băncile finanţatoare sunt BRD Groupe Société Générale, Piraeus Bank, Raiffeisen Banca Pentru Locuinte, CEC Bank.
Primăria Municipiului Alba Iulia va realiza din fonduri proprii viabilizarea terenului (reţelele de utilităţi, drumul de acces, spaţiile verzi şi iluminatul public).
Terenul aferent locuinţelor se dă în folosinţă gratuită ANL de către Consiliul Local al Municipiului Alba Iulia, pe durata executării construcţiilor de locuinţe. Ulterior predării unităţilor locative către beneficiari, terenul poate fi achiziţionat la un preţ minim de vânzare de 60 euro/mp, TVA inclusă, respectiv poate fi concesionat la un preţ minim de 2 euro/mp/an.
Locuinţele vor fi realizate în termen de 10 luni de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor, potrivit datelor ANL.
Preţurile locuinţelor prezentate oscilează între 51.822 euro şi 57.922 euro, cu TVA inclusă.
Recent, ANL a reluat procedura de contractare a celor 14 case, termenul de depunere a documentelor necesare pentru contractarea acestora fiind 29 aprilie 2016.
Un bloc ANL cu 12 niveluri urmează să fie construit la Braşov
Un bloc cu două scări urmează să fie construit la intersectia dintre strada Bulevardul Gării şi strada Harmanului, din Braşov, pe o suprafaţă totală de teren de 1.410 mp. Regimul de înălţime al imobilului este 2S+P+8E+M, iar numărul apartamentelor - 76 (27 cu o cameră, 40 cu două camere şi nouă apartamente cu trei camere).
Blocul va avea două niveluri la subsol şi două scări cu acces separat, circulaţii verticale şi orizontale separate, adăpost antiaerian la subsol, centrale termice de apartament şi câte două lifturi pentru fiecare scară, care coboară până la primul nivel de subsol. Toate locuinţele vor fi decomandate.
Arhitectura clădirii va respecta caracterul arhitectural general al zonei.
Structura imobilului este duală, compusă din cadre şi diafragme din beton armat. ªarpanta, în două ape, va fi executată din beton armat, termoizolată, iar învelitoarea este din membrană hidroizolantă de culoare albă.
Închiderile exterioare vor fi realizate din pereţi de BCA de 25 cm cu termoizolaţie din polistiren expandat de 10 cm. Compartimentările interioare vor fi din BCA de 15 cm şi pereţi uşori de gips-carton pe structură metalică.
Tâmplăria exterioară va fi din PVC, cu finisaj de culoare albă, cu rupere de punte termică şi geam termoizolant.
Blocul va fi racordat la reţelele de utilităţi din zonă, urmând să fie conectat la reţeaua locală de distribuţie a gazelor naturale, conform proiectului de specialitate. Încălzirea şi alimentarea cu apă caldă menajeră vor fi realizate individual în fiecare apartament, prin intermediul unei centrale termice proprii.
Toate locuinţele vor fi contorizate individual (apă, energie electrică, gaze naturale).
Primaria Municipiului Brasov va realiza, din surse de la bugetul local, lucrările de viabilizare a terenului (reţelele de utilităţi, drumurile, parcările şi spaţiile verzi).
Terenul aferent locuinţelor va fi dat în folosinţă beneficiarilor pe toată durata existenţei construcţiei, contra unei taxe de utilizare anuale sau a unei redevenţe (în cazul concesiunii terenurilor) al carei cuantum va fi stabilit de Primăria Municipiului Braşov.
Termenul de finalizare prevăzut este de 18 luni de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor.
Preţurile vor fi cuprinse între 28.009 euro şi 80.811 euro, cu TVA inclusă.
Băncile finanţatoare sunt BRD Groupe Société Générale, Piraeus Bank, Raiffeisen Banca Pentru Locuinţe, CEC Bank.
Dintre cele 32.552 de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, 534 sunt dedicate specialiştilor din sănătate
Programul de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii se adresează persoanelor cu vârste cuprinse între 18 şi 35 de ani, care nu îşi permit să cumpere sau să închirieze o locuinţă de pe piaţa liberă. Tinerii care satisfac condiţiile legale de acces la aceste unităţi locative şi care nu au primit o locuinţă până la împlinirea vârstei de 35 de ani pot primi repartiţii în cel mult 36 de luni de la împlinirea acestei vârste, conform listei de priorităţi şi în limita numărului de unităţi locative disponibile.
Locuinţele pentru tineri destinate închirierii sunt construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe pe terenuri puse la dispoziţie de autorităţile publice locale (primării/consilii locale) şi preluate în folosinţă gratuită de către agenţie pe perioada realizării investiţiilor. La terminarea lucrărilor de construcţie, locuinţele sunt predate de către ANL autorităţilor publice locale. Acestea le administrează şi le repartizează tinerilor care îndeplinesc condiţiile prevăzute de lege, prin care se reglementează accesul la locuinţele destinate închirierii. Tinerii depun cererile şi dosarele pentru acest tip de locuinţe la autorităţile publice locale.
Aceste locuinţe pot fi vândute chiriaşilor, fondurile obţinute fiind utilizate pentru finanţarea construcţiei de noi locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. Potrivit Legii nr. 152/1998, autorităţile publice locale în a căror administrare se află locuinţele pentru tineri gestionează şi procesul de vânzare a acestora. Acestea îndeplinesc toate formalităţile legale privind satisfacerea condiţiilor de vânzare a locuinţelor (numai unităţile locative aflate în proprietatea privată a statului pot fi vândute după expirarea a minimum un an de închiriere neîntreruptă, fără condiţii impuse de vârsta chiriaşului care doreşte să cumpere), obţinerea documentaţiei cadastrale, calcularea preţului de vânzare a locuinţelor în funcţie de o valoare de înlocuire pe metru pătrat, stabilită anual, prin Ordin al ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, care se publică în Monitorul Oficial al României.
Vânzarea locuinţelor este condiţionată nu numai de îndeplinirea de către autorităţile publice locale a obligaţiilor ce le revin prin lege, ci şi de existenţa solicitărilor de cumpărare, depuse de chiriaşi la aceste instituţii. Potrivit art. 10, alin. (1) din Legea nr. 152/1998: "Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, inclusiv cele construite şi destinate în mod exclusiv închirierii tinerilor specialişti din învăţământ sau sănătate, repartizate în condiţiile art. 8 alin. (3) sau ale art. 23, după caz, se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum un an de închiriere neîntreruptă către acelaşi titular şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului."
În prezent, tinerii chiriaşi au câteva posibilităţi de achiziţionare a locuinţelor în funcţie de modalitatea de achitare a preţului locuinţei. Conform art.10, alin. (2), lit. a) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe "preţul locuinţei se poate achita integral, la data încheierii contractului de vânzare, din surse proprii ale beneficiarului şi/sau din credite contractate de beneficiar de la instituţii financiare autorizate, inclusiv cu garanţia statului, în termen de maxim de 5 zile lucrătoare de la data înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară, sau în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, cu un avans de minimum 15% din valoarea de vânzare".
În cadrul acestui program se construiesc şi locuinţe destinate în mod exclusiv închirierii de către tineri specialişti din învăţământ sau sănătate.
Dintre cele 32.552 de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, finalizate, 534 sunt locuinţe (apartamente) construite în Bucureşti, Cluj Napoca, Iaşi, Sibiu, Fălticeni, Timişoara şi Rădăuţi pentru tineri specialişti din sănătate, conform ANL.
De asemenea, în prezent, dintre cele 1.209 de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, aflate în execuţie, 121 sunt destinate tinerilor specialişti din sănătate.
