Politica precaută şi restrictivă a băncilor a reuşit, în final, să ne salveze din faţa unui colaps masiv, apreciază specialiştii companiei imobiliare "EuroMetropola". Totuşi, actualele norme au limitat foarte mult accesul unei importante părţi a populaţiei la surse de finanţare pentru achiziţia de proprietăţi rezidenţiale, fapt care a afectat simţitor nivelul vânzărilor. Ei spun că mersul pieţei depinde acum de următoarea mişcare pe care o va face BNR-ul, dar şi de cât va mai dura situaţia de incertitudine financiară.
Potrivit "EuroMetropola", cu siguranţă vor scădea preţurile ofertelor slabe. Cele mai pesimiste scenarii indică o redresare a pieţei în 2010. În aceste condiţii, vânzătorii ar trebui să îşi evalueze corect proprietăţile, dacă acestea nu se apropie de standardele actuale vizavi de calitate, amplasament, preţ şi să reconsidere preţul cerut în funcţie de aceste criterii.
Cei care doresc să achiziţioneze o locuinţă pentru uz personal sunt, dintr-un anumit punct de vedere, avantajaţi de situaţia actuală: dacă dispun de resurse financiare suficiente, este cel mai uşor să cumpere locuinţe la un nivel scăzut al preţurilor, într-o perioadă cu cerere extrem de scăzută.
Piaţa rezidenţială a chiriilor a rămas nealterată de la începutul anului, indiferent de oscilaţiile pieţei, iar la început de toamnă este cu mult mai dinamică. Proprietarii care nu sunt presaţi să-şi vândă imobilele şi care exclud varianta de a micşora preţul de vânzare, preferă să le închirieze până când vor găsi un cumpărător care să le ofere preţul satisfăcător.
Reprezentanţii "EuroMetropola" ne-au declarat că BNR trebuie să menţină controlul asupra creditelor, însă fără să devină exagerat de restrictiv. Astfel, tranzacţiile imobiliare ar putea fi reluate încet şi sigur.
