Alexandru Niţescu, managerul departamentului Proiecte & Investiţii al companiei imobiliare "Regatta", are o viziune mai optimistă asupra evoluţiei pieţei noastre imobiliare în contextul crizei globale financiare. Domnia sa ne-a declarat: "Spre norocul nostru, criza financiară se apropie de sfârşit sau se află într-un stadiu în care măsurile intervenţioniste ale statelor au făcut să se întrevadă nişte soluţii. Piaţa imobiliară românească, despre care am atras atenţia că se află într-un grad incipient de dezvoltare, este afectată doar în măsura în care nivelul lichidităţilor s-a diminuat. Pe de altă parte, având în vedere raportul dintre cerere şi ofertă, putem spune că acesta a ajuns la un oarecare echilibru. Numărul total de unităţi rezidenţiale ce urmau să fie livrate precum şi numărul dezvoltărilor anunţate au rămas la un nivel scăzut, în special din cauza situaţiei financiare internaţionale. Cererea este, de asemenea, la un nivel scăzut, întrucât creditarea a fost puternic restricţionată".
Statul şi-a menţinut pârghia de intervenţie pe piaţa monetară şi pe cea bancară. Pe piaţa imobiliară nu au existat politici intervenţioniste. Alexandru Niţescu susţine că statul neputând fi un operator al pieţei libere imobiliare, doar autorităţile locale pot hotărî, dacă va fi cazul, demararea unor ample programe de sprijinire a unor anumite categorii sociale cu locuinţe sociale. Acest lucru se poate face numai în funcţie de bugetele de cheltuieli ale fiecărei autorităţi în parte şi nu la scară largă.
Pentru perioada următoare, reprezentantul "Regatta" îi sfătuieşte pe cei care au de vânzare proprietăţi imobiliare, indiferent de tipul lor, să îşi analizeze situaţia şi să decidă dacă prioritară este vânzarea la orice preţ sau închirierea. Acest fapt este o decizie personală şi nu poate fi măsurată în mod obiectiv.
Cei care nu-şi mai permit achiziţionarea de locuinţe prin credit ipotecar, au opţiunea să rămână chiriaşi până când împrumuturile vor fi deblocate şi vor fi accesibile unui număr mai mare de consumatori.
