Întregul proiect presupune mai mult de 150 milioane de euro
Compania belgiană de dezvoltare imobiliară "Atenor Group" a iniţiat, la începutul acestei luni, construcţia primei faze a unui complex de birouri în zona de nord a Bucureştiului, pentru care va aloca peste 30 milioane euro, bani care provin exclusiv din fonduri proprii.
"Vom întârzia câteva luni începerea lucrărilor, pentru că am regândit proiectul. Iniţial doream să construim infrastructura pentru două din clădirile de birouri care vor fi dezvoltate în proiect. Am decis, însă, să dezvoltăm infrastructura doar pentru prima fază, adică o clădire de birouri", a declarat Paul Lannoye, director de proiect, citat de Mediafax.
Prima clădire va avea o suprafaţă închiriabilă de 18.000 de metri pătraţi şi face parte dintr-un complex de birouri care va totaliza, după finalizare, circa 78.000 de metri pătraţi (denumit "Hermes Business Campus"). Investiţia în întreg proiectul se ridică la peste 150 milioane de euro.
"Pentru prima fază, a cărei construcţie a fost începută la întâi octombrie, vom investi peste 30 de milioane de euro. Vom investi exclusiv fonduri proprii, pentru că este dificil acum să obţii credite, întrucât băncile solicită preînchirieri, iar în condiţiile actuale este greu să găseşti chiriaşi", a explicat Lannoye.
El a menţionat că, deocamdată, nu au fost încheiate contracte de închiriere, deşi compania negociază cu potenţiali clienţi.
Lannoye a adăugat că este în negocieri avansate cu două companii care sunt interesate să închirieze circa 5.000 de metri pătraţi din prima clădire de birouri a proiectului.
Compania a achiziţionat terenul de peste 15.000 de metri pătraţi din Bulevardul Dimitrie Pompeiu în anul 2008, iar prima fază a proiectului, "Hermes Business Campus - Building B", are ca termen de finalizare anul 2012, urmând să fie cons-truite alte două clădiri de birouri.
"Pentru restul proiectului vom începe construcţia în condiţii normale de piaţă. Adică le vom preînchiria, vom aborda instituţiile financiare pentru a obţine finanţare şi apoi vom începe construcţia. Credem că acest lucru se va întâmpla din 2012 sau chiar mai târziu", a arătat Lennoye, menţionând că grupul acţionează prudent şi cu grijă.
"Atenor Group" a finalizat mai multe proiecte imobiliare în Belgia, Luxemburg şi Ungaria. Compania deţinea, la jumătatea anului trecut, active în valoare de 239 milioane de euro. Principalii acţionari ai companiei sunt TRIS, "Sofinim", "Luxempart", "Alva", "Stephan Sonneville", "Luxempart", care deţin împreună 54,58%, restul acţiunilor fiind tranzacţionate pe Bursa din Bruxelles.
Paul Lannoye: "Vom investi exclusiv fonduri proprii, pentru că este dificil acum să obţii credite, întrucât băncile solicită preînchirieri, iar în condiţiile actuale este greu să găseşti chiriaşi".
