Zonele oraşului în care se construiesc cele mai multe locuinţe noi (în marea lor majoritate locuinţe individuale) sunt cartierele care prin PUG au reglementată funcţiunea de locuire, respectiv: cartier Şerbăneşti, Gherăieşti, Nord, C.F.R., Tache şi Izvoare, ne-au spus reprezentanţii Primăriei Bacău, Direcţia de Urbanism.
Noile locuinţe individuale autorizate în ultima perioadă au regim de înălţime scăzut, de parter + un nivel şi parter + un nivel + mansardă. Suprafeţele construite se menţin, de asemenea, reduse, până în 150 mp. Imobilele pentru locuinţe au, de regulă, structura de rezistenţă pe cadre din beton armat, planşee din beton armat, acoperire în sistem şarpantă din lemn, închideri din zidărie şi finisaje interioare/exterioare contemporane.
În primele opt luni ale anului Primăria Bacău a eliberat un număr de 53 de autorizaţii de construcţie pentru locuinţe, în scădere faţă de 99 în perioada similară a anului trecut.
Cele mai mari investiţii imobiliare pe segmentul de locuinţe din Bacău sunt:
- Cartier de locuinţe (40 individuale şi două colective) P.M.Blejusca, Calea Moineşti, Bacău, beneficiar S.C."Vasion" S.R.L. - proiect finalizat;
- Cartier de locuinţe colective (12 imobile S+P+7+M), str.V.Pârvan, Bacău, beneficiar este S.C."Electroconstrucţia ELCO" S.A.- proiect demarat (un bloc este în faza "la roşu");
- Imobile de locuinţe colective (trei imobile S+P+13), str. Ştefan cel Mare, Evocasa Completa - un imobil finalizat;
- Cartier de locuinţe colective Cupidon (opt locuinţe colective S+P+2+M), pe str. Constanţei, beneficiar este S.C. Crina Immobiliare S.A.- şase imobile sunt finalizate.
În acest an Primăria Bacău a eliberat două autorizaţii de construire pentru spaţii de birouri, comparativ cu trei anul trecut. De asemenea, autorizaţiile pentru construcţia de spaţii industriale au fost în număr de trei, faţă de anul trecut când au fost autorizate nouă astfel de construcţii. Dacă anul trecut a fost emisă o autorizaţie pentru un centru comercial, în acest an nici un investitor nu a mai fost interesat să obţină autorizaţie pentru centre comerciale.
În acelaşi timp există un număr foarte redus de sistări/conservări de şantiere, considerat ca nesemnificativ şi neconcludent.
În municipiul Bacău au fost construite 615 locuinţe de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe. În prezent sunt în construcţie un număr de 120 de locuinţe prin ANL.
Toate locuinţele ALN sunt disponibile spre vânzare către chiriaşi, în funcţie de solicitările ce vor fi depuse şi cu respectarea condiţiilor stabilite de lege. Primăria a intabulat şi întocmit cărţi funciare pentru 245 de apartamente. Procesul este în desfăşurare, se lucrează la celelalte.
La jumătatea lunii septembrie existau circa 120 de cereri de cumpărare, dar nu fusese efectuată nici o tranzacţie.
Preţul de vânzare al apartamentelor ANL este de 407 euro/mp, din care se scade uzura locuinţei. Modul de calcul a acesteia trebuie stabilit de Ministerul Dezvoltării. Primăria Bacău a solicitat lămuriri pe această chestiune dar, până la jumătatea lunii septembrie, nu primise raspuns. Abia după primirea acestor precizări, locuinţele vor putea fi vândute.
