Preturile apartementelor noi s-au injumatatit in utimii patru ani. Fata de inceputul anului 2008 cand a fost atins un maxim de 2.576 euro/mp util pe acest segment in Capitala, pretul mediu cerut pentru apartamentele noi este la jumatate, respectiv 1.371 de euro pe metru patrat util. La baza acestei situatii sta scaderea masiva a puterii de cumparare a consumatorilor finali, explica portalul imobiliar Imobliare.ro.
In lipsa unor alternative majoritatea consumatorilor se orienteaza astazi spre o achizitie prin intermediul programului Prima Casa. Astfel, marea parte a celor interesati de cumpararea unei locuinte (prin credit) au o limita de buget de 60.000-70.000 de euro. Cu toate acestea, conform portalului imobiliar imobiliare.ro, mai putin de o treime, 28,4%, din apartamentele noi disponibile pe piata in orasele mari se incadreaza in aceasta suma.
Cea mai mare pondere in oferta, respectiv 40,2%, o au unitatile locative ce costa peste 100.000 de euro, in timp ce unitatile cu preturi cuprinse intre 60.000 si 80.000 de euro reprezinta 19,6% din total, iar cele intre 80.000 si 100.000 de euro, 11,8% din total.
In anul 2008, momentul de varf al pietei, oferta se prezenta astfel: locuintele ce costau peste 100.000 de euro reprezentau 68,6% din piata, in vreme ce unitatile de maximum 60.000 de euro detineau o pondere de doar 11,5%. Locuintele cu preturi de 60.000-80.000 de euro si 80.000-100.000 de euro reprezentau 10% si, respectiv, 9,9% din total.
Situatia se poate totusi prezenta destul de diferit de la caz la caz: "In Iasi, de exemplu, doua treimi din oferta de locuinte noi prezinta un pret mai mic sau egal cu 60.000 de euro. La Cluj, procentul apartamentelor noi care se incadreaza in intervalul de pret 0-60.000 de euro este de 56%. in acelasi timp, la Constanta, 47% din apartamentele noi se inscriu in acest interval, iar la Timisoara, 44% din apartamente au un pret de pana in 60.000 de euro. Brasovul incheie lista oraselor mari, cu 32,8% din oferta de locuinte noi care se incadreaza in intervalul de pret amintit mai sus", declara Adrian Erimescu, directorul portalului www.imobiliare.ro.
