Luna mai a fost caracterizata de o oarecare stabilitate pentru piata rezidentiala. Indicele imobiliar calculat de portaul Imobiliare.ro la nivel national a consemnat o apreciere usoara, de 0,3%, pana la valoarea de 938 de euro pe metru patrat.
Cu toate acestea, cu doua exceptii, tendinta generala in marile orase ale tarii a fost una de scadere.
Cea mai scadere a fost inregistrata de orasul Constanta. Aici, a fost inregistrata o scadere de 4,2% fata de mai 2012, de la 906 la 868 de euro pe metru patrat. Constanta este, totodata, unul dintre cele doua oraşe care au facut exceptie de la tendinta generala de scadere a preturilor din ultimele treizeci de zile: aici, preturile cerute de proprietari si dezvoltatori au crescut usor fata de aprilie, cu 0,2%. Tendinta de scumpire a fost resimtita insa doar pe segmentul apartamentelor vechi, care crescut cu 0,6%, de la 859 la 864 de euro pe metru patrat. Apartamentele noi, pe de alta parte, s-au ieftinit cu 0,4%, de la 890 la 886 de euro pe metru patrat.
Orasul Ploiesti a consemnat tot o scadere de 4,2%, de la 836 la 801 euro pe metru patrat. in luna mai, pretul mediu solicitat pentru apartamentele din oras s-a diminuat cu 1,6% fata de aprilie, de la 814 euro pe metru patrat.
In Bucuresti scaderea preturilor a fost de aproximativ 3,9% in ultimele 12 luni. in prezent, pretul mediu solicitat aici este de 1.096 de euro pe metru patrat, fata de 1.140 de euro pe metru patrat in aceeasi perioada a anului trecut. Fata de luna aprilie, locuintele din Bucuresti s-au ieftinit usor, cu 0,4%. Apartamentele vechi au consemnat un declin de 0,8%, de la 1.038 la 1.030 de euro pe metru patrat, iar cele noi s-au ieftinit cu 0,6%, de la 1.222 la 1.215 euro pe metru patrat.
In Brasov, preturile solicitate la ora actuala de catre vanzatori si intermediari sunt cu 1,8% mai mici comparativ cu sfarsitul lunii mai din 2012. in ultimele 31 de zile, apartamentele vechi si noi din Brasov s-au ieftinit cu 1,2%. Cele dintai au consemnat o scadere usoara, de 0,6%, de la 833 la 828 de euro pe metru patrat. Pe de alta parte insa, unitatile locative noi din oras s-au ieftinit substantial, cu 5,6%, de la 921 la 869 de euro pe metru patrat.
In Timisoara preturile locuintelor s-au mentinut relativ stabile in ultimele 12 luni, cu o marja de scadere de doar 1%, de la 794 la 786 de euro pe metru patrat. Valoarea actuala este cu 0,6% mai redusa fata de finalul lunii aprilie 2013. in ultima luna, declinul a fost mai abrupt pe segmentul apartamentelor vechi din Timisoara: acestea s-au ieftinit cu 0,6%, de la 786 la 781 de euro pe metru patrat. Preturile solicitate pentru locuintele noi, pe de alta parte, s-au diminuat insesizabil - cu 0,1% -, de la 828 la 827 de euro pe metru patrat.
In Cluj-Napoca, preturile cerute in prezent sunt mai mari decat in aceeasi perioada a anului trecut - chiar daca diferenta este una redusa, de 0,3%. Indicele Imobiliare.ro pentru Cluj-Napoca se situeaza acum la 940 de euro pe metru patrat, fata de 937 de euro pe metru patrat in mai 2012. Aceasta diferenta se datoreaza si avansului de 1,4% consemnat in ultimele 31 de zile, de la 927 de euro pe metru patrat. Interesant este ca tendinta de crestere a fost dictata exclusiv de segmentul apartamentelor noi, care s-au apreciat cu 2,4%, ajungand la o valoare de 894 de euro pe metru patrat. Pretul mediu cerut pentru apartamentele vechi, de pe alta parte, a ramas constant, la nivelul de 982 de euro pe metru patrat consemnat la sfarsitul lunii aprilie.
