Companiile care isi doresc relocarea sau inchirierea unui spatiu de birouri pot obtine in aceasta perioada un raport calitate-pret excelent, potrivit unei analize recente realizate de Global City Business Park, centru de birouri din zona de Nord a Bucurestiului detinut de fondul de investitii Global Finance.
De altfel, raportul calitate-pret cat si costurile de mentenanta sunt un aspect deosebit de important pentru companiile care doresc sa inchirieze un spatiu de birouri. Insa nusunt singurele.
Companiile cauta un spatiu de birouri usor de personalizat, ce poate fi adaptat nevoilor lor specifice de business, atat in ceea ce priveste locatia, cat si facilitatile puse la dispozitie.
Printre cele mai importante aspecte care influenteaza alegerea unei spatiu de birouri, pe langa preferinta pentru anumite locatii, se numara si posibilitatea de compartimentare a spatiului in functie de nevoi, accesul la lumina naturala si accesul la mijloacele de transport in comun. Facilitatile prezente in cadrul cladirii sunt si ele foarte importante, companiile dorindu-si sa vina in sprijinul angajatilor. Astfel, sucursalele bancare, farmaciile, magazinele si restaurantele aflate in cadrul complexurilor de birouri sau in imediata lor vecinatate reprezinta un avantaj.
In ceea ce priveste design-ul birourilor, in ultimii ani, majoritatea companiilor, in special cele multinationale, au optat pentru cele de tip open space, acest lucru asigurandu-le o planificare mai eficienta a spatiului si, de asemenea, o comunicare mai buna intre departamente. Mai mult, tot in randul multinationalelor, a luat amploare si conceptul biroului de tip "hot desk", sistem foarte flexibil care nu presupune un spatiu de lucru stabil pentru fiecare angajat in parte, acesta avand posibilitatea de a-si schimba biroul in functie de tipul de activitati pe care le desfasoara.
Cu toate acestea, este foarte important ca, in momentul cautarii unui spatiu de birouri, companiile sa acorde o atentie sporita principalelor nevoi pe care le au si sa nu faca rabat la calitatea serviciilor puse la dispozitie. Un alt aspect ce trebuie, de asemenea, luat in calcul este reputatia proprietarilor cladirii. In cazul in care spatiul nu este ales corespunzator, exista riscul unor costuri ridicate pe termen lung si chiar probleme in ceea ce priveste confortul locatarilor si utilizarea spatiului inchiriat.
Global Finance, infiintata in 1991 in Atena, este o firma independenta de investitii, ale carei operatiuni constau in managementul fondurilor private de capital, dezvoltare imobiliara si servicii de consultanta in Europa de Sud-Est.
In 2005, Global Finance a intrat pe piata imobiliara, vizand investitii in Romania, Bulgaria si Serbia. Global Finance are birouri in Atena, Sofia, Bucuresti si Belgrad.
