Livrările de noi spaţii industriale şi logistice au scăzut, în 2009, în Capitală, la doar 30.000 mp, faţă de cei 270.000 mp finalizaţi în 2008, a declarat, vineri, într-un seminar, George Mărgescu, directorul general al Cefin Real Estate Management. Numărul total de tranzacţii din 2009 a fost de 50.000 mp, din care 70% au constituit relocări şi 30% cereri noi de spaţii, mai susţine domnia sa.
Potrivit reprezentantului Cefin, în aceste condiţii, tocmai spaţiile industriale şi logistice vor reprezenta primul segment din imobiliare care îşi va reveni: "Investitorii au fost extrem de prudenţi cu extinderile şi punerile în funcţiune. Nu avem discrepanţe mari între cerere şi ofertă, aşa că acest segment al pieţei este ferit de falimente. În prezent, gradul de neocupare al spaţiilor industriale şi logistice este de circa 12%, dar finalul anului a adus o creştere a interesului şi a cererii".
George Mărgescu a mai spus că în afara Bucureştiului, în acest an, s-au livrat 37.000 mp, din care 25.000 mp în Braşov, şi 12.000 mp în Timişoara.
Un efect pozitiv al crizei din imobiliare este, în opinia domnului Mărgescu, reducerea costurilor de construcţie cu 15-20% faţă de 2008, dată fiind concurenţa acerbă de pe piaţa construcţiilor. În plus, şi preţul terenurilor industriale a scăzut considerabil. Coroborarea acestor două efecte face ca preţul de dezvoltare al unui metru pătrat de depozit să scadă la 500-550 de euro/mp, nivel la care s-a stabilizat.
