Preturile apartamentelor au inregistrat in 2012 cea mai mare stabilitate de la inceputul crizei. Pentru apartamentele noi si vechi pretul mediu s-a diminuat pe parcursul a 12 luni cu 1,3%. Astfel de la valoarea de 991 de euro/mp inregistrata la inceputul anului, la sfarsitul lunii decembrie pretul mediu ajunsese la 978 de euro/mp, potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro.
Spre comparatie, in 2011 - de asemenea un an de relativa stabilitate -, preturile s-au diminuat cu aproximativ 4%.
Constanta, prima in topul scaderilor de pret
Orasul de la malul marii ocupa primul loc in topul scaderilor de pret la nivel national, cu un minus de 7,6% la 12 luni. Aici, pretul mediu cerut pentru apartamentele noi si vechi a ajuns, la finele lunii decembrie 2012, la 856 de euro pe mputil, fata de 926 de euro pe mputil in ianuarie. In ultimele 12 luni, apartamentele vechi din Constanta s-au ieftinit cu 7,3%, de la 921 de euro pe mputil, pana la 854 de euro pe mputil. Locuintele noi, pe de alta parte, au inregistrat in aceeasi perioada un recul de 8,7%, de la 946 de euro pe mp, la 864 de euro pe mp.
Ploiesti, declin al preturilor de 6,3%
Pe locul al doilea in clasament se situeaza Ploiestiul, cu un declin al preturilor de 6,3% la 12 luni. La finele lui 2012, preturile medii se ridicau la o valoare de 816 euro pe mp util, fata de 871 de euro pe mp util la inceputul aceluiasi an.
Cluj-Napoca, scaderi de pret de 8,8%
Pentru orasul din inima Ardealului, scaderea de pret consemnata in 2012 a fost de 5,5%, de la o valoare de 948 de euro pe mputil, la 896 de euro pe mputil. Pretentiile proprietarilor de apartamente vechi s-au diminuat in acest rastimp cu 1,4%, de la 980 de euro pe mp(la inceputul anului), la 966 de euro pe mp(la finele acestuia). Declinul consemnat pe segmentul locuintelor noi din Cluj, pe de alta parte, a fost mult mai abrupt: 8,8% in 12 luni. Astfel, pretul cerut de catre dezvoltatori pe unitatea de suprafata utila se ridica, la finele lunii decembrie a anului trecut, la 825 de euro pe mp util, fata de 905 euro pe mputil la inceputul lui ianuarie.
Bucuresti, scaderi de preturi mari in ansamblurile rezidentiale
Capitala se situeaza pe locul al patrulea in clasamentul oraselor cu cele mai mari ieftiniri la apartamente. Aici, la finele anului trecut, preturile medii se ridicau la o valoare de 1.138 de euro pe mp util, cu 3,5% mai putin decat valoarea afisata in aceeasi perioada din 2011, respectiv 1.179 de euro pe mp. Preturile cerute de proprietarii de apartamente vechi din Bucuresti au scazut cu 4,3% in decurs de 12 luni, de la 1.093 de euro la 1.046 de euro pe mp util. Pe de alta parte, declinul consemnat de locuintele din ansamblurile rezidentiale a fost semnificativ mai mare, respectiv 7,2% - de la un nivel de 1.377 de euro (la inceputul lui 2012) pana la o valoare de 1.278 de euro (la finalul aceluiasi an).
Timisoara, ieftiniri minime
In principalul oras din vestul tarii, locuintele vechi si noi s-au ieftinit cu 3,1% in anul ce tocmai s-a incheiat, ajungand la o valoare medie de 785 de euro pe mp, in scadere de la 810 euro pe mp. Apartamentele din blocurile construite inainte de 1990 s-au depreciat cu 3,3% in acest rastimp, de la 795 de euro, pana la 769 de euro pe mp. Pe de alta parte, preturile locuintelor din ansamblurile rezidentiale din Timisoara au scazut cu 0,7% in ultimele 12 luni, de la 885 de euro la 879 de euro pe mp util.
Iasi, declin de aproape 5% a preturilor locuintelor vechi
Pentru apartamentele din Iasi, pretul mediu cerut de proprietari si intermediari a scazut cu 3% pe parcursul lui 2012, de la 836 de euro pe mp, la 811 euro pe mp. Locuintele din blocurile vechi au consemnat un declin de 4,8% in aceasta perioada, de la 808 euro la 769 de euro pe mp. Apartamentele din ansamblurile rezidentiale noi s-au ieftinit cu 6,2% in acelasi interval, de la un nivel de 922 de euro pe mp, pana la o valoare de 865 de euro pe mp util.
Brasov, cele mai constante preturi
Orasul de poalele Tampei se situeaza pe ultimul loc in clasamentul centrelor urbane cu cele mai mari reduceri de pret pe anul trecut. Aici, preturile apartamentelor s-au mentinut relativ constante in decurs de 12 luni, cu o variatie de doar 0,2%, de la 859 de euro pe mp(la inceputul lui 2012) la 857 de euro pe mp(la finalul lunii decembrie). Locuintele din blocurile vechi din Brasov s-au ieftinit in aceasta perioada cu 1,3%, de la 855 de euro la 844 de euro pe mp. Unitatile locative scoase la vanzare in cadrul ansamblurilor rezidentiale, pe de alta parte, s-au apreciat in ultimele 12 luni cu 3%, ajungand la 923 de euro pe mputil la sfarsitul anului, fata de 896 de euro pe mpla inceputul lui 2012. Acesta este, de altfel, si singurul caz in care pe segmentul apartamentelor au fost consemnate cresteri de preturi pe parcursul ultimelor 12 luni.
