Prima crestere a preturilor chiriilor a fost inregistrata in prima luna a anului 2012 pe segmentul apartamentelor de trei si patru camere dupa trei ani de scaderi, potrivit unui raport realizat de portalul Anunturiparticulari.ro.
Pe de alta parte la garsoniere si la apartamentele de doua camere s-a inregistrat o usoara scadere a chiriilor, ce-i drept infima comparativ cu fluctuatiile inregistrate in urma cu aproximativ doi ani.
Cresteri de preturi de 6% la apartamentele cu patru camere
Astfel, in cazul apartamentelor de trei chiria solicitata de proprietari a ajuns acum la 469 euro/ luna, cu 2% mai mult decat in ianuarie 2011.
Cresterea la unitatile de 4 camere este si mai mare, intre ianuarie 2011 si ianuarie 2012 inregistrandu-se o diferenta de 6%, de la 620 la 655 euro/luna. Chiria solicitata de proprietari pentru un astfel de apartament ramane totusi cu 15% mai mica fata de acum doi ani.
Pretul mediu solicitat de proprietari pentru inchirierea unei garsoniere in Bucuresti s-a invartit in ianuarie in jurul valorii de 228 euro/luna, cu 3% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut. Comparand chiria actuala cu cea vehiculata la inceputul lui 2010 insa, observam o variatie de pret de -13%.
La apartamentele cu doua camere, putem spune ca s-a inregistrat o diferenta insesizabila la chiria solicitata comparativ cu ianuarie 2011, ajungand de la 326 euro/ luna, la 323 euro. La fel ca si in cazul garsonierelor, fata de inceputul anului 2010, se inregistreaza o scadere de 13% a chiriilor la acest tip de unitati.
Cele mai multe apartamente scoase pe piata sunt cele de doua camere
In ceea ce priveste numarul de oferte de inchiriere aparute pe piata la inceput de an, acesta se mentine relativ stabil.
In luna ianuarie, peste 800 de apartamente de doua camere au fost scoase la inchiriere in Capitala, acest tip de locuinta ocupand primul loc pe piata ca numar de oferte. Garsonierele ocupa locul 2 in top, cu 678 de oferte valabile in ianuarie 2012, in usoara crestere de la 664 de unitati, cate se inregistrau in aceeasi luna a anului trecut.
Singurul caz de scadere clara privind numarul de oferte a fost perceput pe segmentul apartamentelor de 3 camere. In ianuarie 2012, au aparut pe piata cu 20% mai putine oferte de inchiriere la acest tip unitati fata de ianuarie 2011, vorbind astfel de o scadere de la 443 la 354 de apartamente.
Topul este completat de oferta la apartamentele de patru camere, la inceputul acestui an 91 de unitati fiind oferite spre inchiriere.
2012 va aduce stabilitate pe piata chiriilor
Raportandu-ne la fluctuatiile inregistrate in anii trecuti, pentru 2012 nu ne asteptam la oscilatii semnificative de pret pe segmentul inchirierilor. Daca in 2009 si 2010 pe piata inchirierilor se manifesta o efervescenta crescuta generata de valul de ieftiniri, incepand din 2011, se poate vorbi de o stabilitate care s-a instalat pe aceasta piata, o data cu stagnarea chiriilor.
