Un proiect de amploare construit în parteneriat public-privat de Primăria Cluj-Napoca şi "Polus Real Estate" este cartierul Tineretului, situat în zona Bulevardul Muncii - Păşunea Someşeni. Execuţia ar putea demara chiar din toamna acestui an. Potrivit datelor furnizate de primărie, ansamblul Tineretului a primit, în această primăvară, avizul de principiu al Comisiei de Urbanism. Pasul următor a fost aprobarea, de către consilierii locali, a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) preliminar. "Polus Real Estate" aştepta, la finele lunii august, şi avizele pentru începerea lucrărilor la reţelele edilitare.
Cartierul Tineretului se întinde pe o suprafaţă de 203 hectare, proprietatea municipalităţii clujene, iar "Polus" a fost selectat în urma unei licitaţii publice. În total, pot fi amenajate maxim 6.000 de unităţi locative. Valoarea inves-tiţiei este de circa 300 milioane de euro. "Polus Real Estate" va realiza în prima fază, cele 360 de locuinţe sociale pe care trebuie să le predea Primăriei Cluj-Napoca.
Pentru edificarea complexului, inves-titorul privat a propus mai multe tipuri de imobile. Zona rezidenţială va cuprinde subzona locuinţelor individuale şi colective mici cu parter şi etaj, respectiv parter şi două etaje, şi subzona locuinţelor colective medii pe parter şi 3-4 etaje. La acestea se adaugă locuinţe colective medii şi înalte pe parter şi 3-10 etaje, situate în ansambluri preponderent rezidenţiale.
Cartierul Tineretului va mai fi dotat cu un centru comercial de 45.000 mp, un centru de Wellnes&Spa pe 40.000 mp, o şcoală, grădiniţă, creşă, terenuri de joacă, de sport şi parcuri. La acestea se adaugă o clădire guvernamentală (Poliţie şi Primărie), cabinete medicale şi o mini-clinică.
Ansamblul Tineretului are prevăzute 25% din suprafaţa totală pentru spaţiile verzi, 30% pentru străzi, cu un procent de ocupare a terenului de 40% pentru zona centrală, 30% pentru zona destinată locuinţelor individuale şi 25%-30% pentru zonele dedicate construirii de locuinţe colective.
Ca şi în cazul cartierului Lomb, Consiliul Local a format o societate comercială în care deţine 51% din acţiuni, iar Polus - 49%. Societatea, cu o durată de viaţă de cinci ani, se angajează să construiască Ansamblul Tineretului. "Polus" a estimat un profit minim de circa nouă milioane de euro (6%). Beneficiile Consiliului Local Cluj-Napoca au fost estimate la 60 milioane de euro şi constau în 360 de locuinţe colective şi 24 de locuinţe individuale. În patrimoniul municipalităţii mai trec creşa, grădiniţa, şcoala, primăria de cartier, poliţia, policlinica, terenurile de joacă, parcurile, infrastructura şi cele 180 de locuinţe sociale colective rezultate din repartizarea profitului.
Firma "Polus Real Estate" a fost creată de "TriGranit", grup cu o experienţă de 30 de ani în domeniul imobiliar. Concernul "TriGranit" derulează, prin "Polus" două proiecte de mall-uri în Cluj şi Constanţa, dar şi proiectul Esplanada din Bucureşti, în parteneriat cu statul român. Valoarea investiţiei din Capitală este de circa un miliard de euro şi reprezintă un mini-orăşel pe Splaiul Unirii. "Esplanada" cuprinde locuinţe de lux în blocuri turn, birouri, hoteluri şi un centru comercial.
