Inchirierile pe segmentul rezidential de lux, intermediate de consultantul Imobiliar DTZ Echinox, au inregistrat in primele cinci luni ale anului o crestere de 100% fata de acelasi interval al anului 2011. In perioada ianuarie-mai 2012 DTZ a incheiat tranzactii de inchiriere pe segmentul rezidential de lux a caror valoare cumulata depaseste 500.000 de euro anual.
Beneficiarii resedintelor au fost ambasadori, inalti diplomati, presedinti si vicepresedinti de banci si companii multinationale, acestia optand pentru penthouse-uri cu 3-4 dormitoare, situate in zona de nord a capitalei. Bugetele pentru inchirierea unor astfel de proprietati de top incep de la 4.000 de euro lunar si pot ajunge pana la 10.000-12.000 de euro in cazul apartamentelor tip penthouse si pana la 20.000 de euro pentru vile.
Ambasadele, bancile si marile companii multinationale sunt cei mai activi clienti pe nisa inchirierilor rezidentiale de lux. In cazul ambasadelor, procesul de ofertare si de selectie este cel mai indelungat si formalizat, ajungand uneori la aproape doi ani.
"Pentru relocarea unui ambasador am lucrat un an si opt luni. Resedinta se afla de peste 30 ani intr-o vila, iar relocarea intr-un penthouse a necesitat indelungi discutii, multiple comisii oficiale, modificari ale aspectelor de securitate si ale specificatiilor tehnice. Penthouse-ul pe care l-au ales are 450 mp utili si 400 mp de terase.", potrivit doamnei Raluca Plavita, Senior Residential Consultant, DTZ Echinox.
In cazul diplomatilor si al expatilor din linia a doua, bugetele pentru resedinte se situeaza intre 3.000 si 6.000 de euro, acestia vizand de regula apartamente cu 2-3 dormitoare, nemobilate. Oferta se regaseste cel mai adesea in zone precum Dorobanti, Kiseleff, Herastrau, Nordului.
Piata rezidentiala din Bucuresti ofera astazi un numar relativ limitat de resedinte de top - locatie, suprafete, finisaje si facilitati de exceptie - mai ales atunci cand este vorba despre vile. Recent s-a remarcat o tendinta in randul inaltilor diplomati de a se orienta dinspre clasicele vile catre penthouse-uri moderne.
