Proiectele de spaţii noi de birouri pe punctul de a fi livrate spre finalul anului 2009 cuprind clădiri cu suprafaţa netă între 1 200 de mp şi 50 000 de mp. Potrivit unui raport al DTZ Echinox, activitatea de închiriere continuă să se diminueze, ca urmare a stării economice negative ce afectează companiile. De la începutul acestui an, tranzacţiile de închiriere au fost puţine şi au vizat suprafeţe reduse. Potrivit DTZ, principalele tranzacţii ale acestui an au fost relocarea Băncii Româneşti în BOC Towers (15.000 de mp) şi spaţiul închiriat de Primăria Sectorului 1 în PC Business Center (6.235 de mp). Volumul mediu al unei tranzacţii a scăzut, ajungând la 1.220 de mp, valoare ce reprezintă o scădere cu 46% în comparaţie cu anul trecut. La sfârşitul trimestrului III, stocul existent de spaţii de birouri a depăşit cu puţin valoarea de 1,42 milioane mp.
"Întrucât creşterea economică va fi negativă şi în viitorul apropiat, ne aşteptăm ca activitatea de închiriere să rămână redusă. Acest lucru, coroborat cu stocul ce urmează a fi livrat, va impinge gradul de disponibilitate către un nivel fără precedent. DTZ estimează că gradul de neocupare va atinge 18-20% la finalul anului 2009", se mai arată în raportul citat. DTZ este de părere că pe termen scurt şi mediu (3-12 luni), chiriile îşi vor păstra trendul descendent, aşteptându-se o viitoare stabilizare în a doua jumătate a anului 2010. În acest an, nivelul chiriilor a pierdut, în medie, 20% faţă de finele lui 2008
