Preturile medii solicitate de proprietarii de apartamente au inceput sa se stabilizeze, creşterile sau scaderile fiind unele moderate, arata cel mai nou raport monitorizare imobiliara realizat de Anunturiparticulari.ro.
Totodata, tendinta se manifesta si in ceea ce priveste numarul de oferte care s-a mentinut de-a cam la acelasi nivel fata de inceputul anului 2011.
Garsonierele s-au ieftinit intr-un an cu doar 100 de euro
Preturile medii solicitate pentru o garsoniera au scazut cu doar 100 de euro in luna ianuarie fata de aceeasi luna a anului 2011, situandu-se la valoarea de 37.500 euro. Vorbim insa de un preţ cu 12% mai mic faţa de inceputul lui 2010.
Apartamentele cu doua camere se vand la preturi sub 60.000 de euro
In comparaţie cu ianuarie 2011 preturile apartamentelor cu doua camere a scazut cu doar 4%, invatindu-se in jurul valorii de 57.700 euro. Valoarea unui astfel de apartament a scazut in medie cu aproximativ 16% faţa de perioada similara a anului 2010, cand proprietarii solicitau un preţ mediu de 68.900 euro pentru acest tip de unitate.
Fata de acum trei ani apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 15%
Putem vorbi despre o stagnare şi in cazul apartamentelor de trei camere, comparativ cu ianuarie 2011 acestea menţinandu-se in jurul valorii de 80.600 de euro. Pe un interval de 24 de luni, variaţia de preţ la apartamentele de trei camere este de 15%, proprietarii de apartamente cerand in ianuarie 2010 aproximativ 95.000 euro.
Crestere de 4% a preturilor apartamentelor cu patru camere
Pe fondul unui numar de oferte mai mic la apartamentele de patru camere, acest tip de unitaţi face excepţie, inregistrand in luna ianuarie o creştere de 4% faţa de inceputul lui 2011. Astfel, preţul mediu cerut de proprietari ajunge la 103.400 euro, in scadere insa cu 17% faţa de preţul cerut in urma cu exact doi ani.
Cea mai vasta oferta este cea de apartamente cu doua camere
Pe primul loc in piaţa ca numar de oferte se situeaza apartamentele cu doua camere, in luna ianuarie inregistrandu-se 768 de noi unitaţi scoase la vanzare, cu 28 mai multe faţa de ianuarie 2011.
in ceea ce priveşte numarul de oferte, pe locul doi, menţionam apartamentele de trei camere care se menţin, cu 510 noi oferte, la un nivel similar cu inceputul lui 2011.
Oferta pe piaţa este completata de garsoniere, aici vorbind de o stabilizare a numarului de oferte in jurul valorii de 380 unitaţi, şi de apartamentele de patru camere, al caror numar de oferte in ianuarie 2011 şi ianuarie 2012 a ajuns in jurul valorii de 170 de unitaţi.
Preturile se vor mentine in decursul anului 2012
in contextul in care noile norme restrictive de creditare impuse de B.N.R. nu au efect asupra segmentului de piaţa cu preţuri cuprinse pana la plafonul programului "Prima Casa" şi daca din punct de vedere financiar şi economic nu vor exista evenimente semnificative in anul 2012, putem estima ca acest an va aduce cu sine o stabilizare a preţurilor la apartamente, etapa de scadere masiva a preţurilor fiind o perioada depaşita de piaţa imobiliara.
