Toamna lui 2010 impune un nou trend pe piaţa imobiliară şi aduce veşti bune pentru cumpărătorii cu bugete mai mici de 100.000 de euro. Astfel, multe dintre apartamentele care costau peste 100.000 de euro s-au ieftinit, arată un studiu realizat de Imopedia.ro.
"Proprietarii au înţeles că, dacă nu lasă la preţ, au tot mai puţine şanse să vândă. Acum, 91% din ofertele active de apartamente vechi se încadrează în 100.000 euro, în timp ce în primăvară, erau 76%. Peste acest buget concurenţa cu apartamentele noi este tot mai mare, iar cumpărătorii se orientează prioritar spre acestea. Referitor la cerere, în această perioadă avem 88% căutări în bugetul de 100.000 euro, faţă de 84% în primăvară", declară Răzvan Muntean, manager general Imopedia.ro.
Analiza realizată de Imopedia.ro arată că numărul românilor care se orientează către imobile noi este în creştere. Astfel, dacă în primăvară doar 22% dintre cumpărători optau pentru clădirile noi, acum ponderea acestora a crescut cu 3 procente, ajungând la 25%.
În ceea ce priveşte casele, există discrepanţe mari între cerere şi ofertă. Mai exact, în timp ce 80% dintre cumpărători caută case care să coste cel mult 150.000 de euro, 70% dintre proprietarii care şi-au scos imobilele pe piaţă cer sume mai mari.
Analiza realizată de Imopedia.ro indică faptul că numărul persoanelor interesate de case al căror preţ depăşeşte 150.000 de euro a scăzut cu 11%. Pe de altă parte, a crescut cu 5% ponderea cumpărătorilor care doresc o casă care să coste între 60.000 şi 75.000 de euro.
Interesantă este evoluţia cererii în cazul apartamentelor din imobilele noi din ultimele 16 luni, care poate fi observată şi în graficul de mai jos. Astfel, în primăvara anului trecut doar 5% dintre cumpărători optau pentru asemenea locuinţe, însă ponderea acestora a crescut constant şi a ajuns acum să reprezinte un sfert din preferinţele persoanelor care sunt în căutarea unui apartament.
Unde îşi caută bucureştenii apartamente - cartierul Titan, pe primul loc
În această perioadă, cel mai popular cartier pentru cei care doresc să-şi cumpere apartamente este cartierul Titan. Pe locul doi în topul căutărilor se află Dristor, pe locul trei Drumul Taberei, urmate de Militari şi Berceni.
În cartierul Titan, 70% din apartamente au preţuri de până în 75.000 euro. În limita de preţ găsim majoritatea apartamentelor şi în Dristor (55%), Drumul Taberei (73%), în Militari (63%), iar în Berceni ponderea apartamentelor cu preţuri de până în 75.000 de euro este de 72%.
Top căutări apartamente pe zone:
1. Titan
2. Dristor
3. Drumul Taberei
4. Militari
5. Berceni
Unde sunt cele mai multe căutări de case
Cartierul Bucureştii Noi se află pe primul loc în topul vizitatorilor Imopedia.ro, care îşi caută case individuale. O posibilă cauză o reprezintă şi anunţul făcut la începutul lunii septembrie de către Ministerul Transporturilor şi Metrorex, conform cărora anul viitor se vor da în folosinţă aici două noi staţii de metrou.
Pe locul doi se află Popeşti Leordeni, pe trei cartierul Băneasa, urmate de oraşul Otopeni şi zona exclusivistă Cotroceni.
Top căutări case pe zone:
1. Bucureştii Noi
2. Popeşti Leordeni
3. Băneasa
4. Otopeni
5. Cotroceni.
