Interesul pentru dezvoltarea imobiliara a revenit in 2012 pe fondul scaderii considerabile a diferentei intre pretul cerut de proprietari si cel oferit de catre dezvoltatori, conform unei analize a companiei de consultanta imobiliara Capital Property Advisors.
Pe piata de investitii cumparatorii s-au orientat in 2012 catre produse generatoare de venit, in speta cladiri de birouri de calitate, inchiriate catre chiriasi cu bonitate, la o chirie sustenabila si care prezinta un risc scazut in ceea ce priveste gradul de neocupare. In acelasi timp, interesul investitorilor s-a canalizat si catre terenuri pentru dezvoltari ulterioare, localizate in zone usor accesibile, proximitatea fata de metrou si mijloacele de transport fiind unul din criteriile principale.
"La fel ca in anii trecuti, am observat un interes crescut in ceea ce priveste produsele <
Cele mai importante tranzactii din 2012 au fost legate de piata de birouri. Produsele care au facut obiectul unei achizitii directe din partea fondurilor de investitii sunt complexul de birouri City Business Center din Timisoara, achizitionat de catre New Europe Property Investments (NEPI) si cladirea HQ Victoriei din Bucuresti, achizitionata de fondul elen Zeus Capital Partners. Pe langa aceste doua tranzactii se remarca si preluarea cladirii Tower Center International de catre oamenii de afaceri Dragos Bilteanu si Ioannis Papalekas, precum si vanzarea cladirii Litexco Stirbey Center.
Piata de retail a fost de asemenea in expansiune in acest an. "Piata romaneasca are inca avantajul de a fi atractiva pentru dezvoltarea centrelor comerciale, luand in considerare stocul existent de 130 mp la mia de locuitori, sub media europeana de 259 mp la mia de locuitori", precizeaza Mihaela Petruescu, director, head of retail, Capital Property Advisors.
Astfel, in acest an au fost deschise proiecte precum Auchan City Crangasi, Cora Rahova sau Intercora Mihai Bravu in Bucuresti, iar in provincie proiectele lansate au fost Palas Mall si faza a doua a Era Shopping Park la Iasi, Ploiesti Shopping City si Cora Bacau.
Pentru 2013-2014 se prefigureaza deschiderea unor noi proiecte, cum ar fi: Promenada Mall si extinderea Bucuresti Mall si Plaza Romania in Capitala, iar in tara: Corall Constanta, Cora Slobozia, AFI Palace Ploiesti si Coresi Brasov.
In ceea ce priveste spatiile stradale, Centrul Vechi al bucurestiului ramane punctul de atractie pentru restaurante, cafenele, pub-uri si cluburi si totodata o zona intens tatonata de catre retailerii de fashion, adauga reprezentantii Capital Property Advisors.
