Stocul de birouri din Bucuresti va creste in 2013 cu 135 mii de mp si va ajunge la finalul trimestrului 4 sa insumeze 2,35 milioane mp, inregistrand o majorare de 25% fata de anul 2012, potrivit unui raport al companiei de consultanta imobiliara CBRE.
Cele mai mari proiecte ce urmeaza a fi livrate in 2013 sunt Sky Tower, dezvoltat de Raiffeisen Property Holding International si Floreasca Park al companiei Portland.
Cea mai dinamica zona de birouri este zona Barbu-Vacarescu Floreasca.
In anul 2013, este asteptat un nivel ridicat al tranzactiilor de pre-inchiriere, pe fondul cresterii considerabile ale acestei activitati in anul precedent. In 2012, nivelul tranzactiilor de pre-inchiriere a reprezentat 40% din nivelul total al cererii.
In 2012 stocul modern de spatii de birouri a crescut cu 100.000 mp, ajungand la finalul anului trecut la 2,2 milioane mp. Nivelul livrarilor a fost mai mic cu 25% in comparatie cu 2011 si cu 64% mai redus fata de cel inregistrat in 2010. Anul trecut au fost tranzactionati 226.000 mp de spatii de birouri, cu aproape 15% mai putin fata de anul precedent.
Din cei 226.000 mp tranzactionati anul trecut, in trimestrul 4 al anului 2012 activitatea de tranzactionare a fost de aproximativ 68.000 mp. Cererea reprezinta 70% (158.000 mp) din totalul nivelului tranzactionat, in timp ce renegocierile si reinnoirile de contract reprezinta 30%. De altfel, pre-inchirierile si renegocierile de contract au fost cele mai mari tranzactii inregistrate in 2012.
Majoritatea spatiilor de birouri au fost tranzactionate in zona Pipera (27%), urmata de Nordul Capitalei (23%) si de zona de Vest (20%).
