Peste 400.000 de metri pătraţi de spaţii de birouri sunt în diverse stadii de construcţie, dar cererea în primul semestru a fost la cel mai ridicat nivel înregistrat vreodată în România, arată JLL în raportul de piaţă privind principalele trenduri remarcate în piaţa imobiliară comercială, conform lui Andrei Văcaru, Capital Markets Consultant & Head of Research.
Potrivit acestuia, creşterile vânzărilor în piaţa de retail îi încurajează pe dezvoltatori să investească sau să repornească proiecte anunţate în trecut (AFI Europe în Braşov, Plaza Centers în Timişoara), şi atrag atenţia retailerilor internaţionali care nu sunt prezenţi încă în România.
Yieldurile au scăzut cu 50 - 75 puncte procentuale în ultimele 12 luni, dar în Bucureşti continuă să fie cu 150 - 250 puncte procentuale peste nivelurile înregistrate în Praga sau Varşovia.
De asemenea, numărul băncilor dispuse să acorde finanţări pentru proiecte imobiliare mari (peste 20 de milioane de euro) este în creştere, iar condiţiile oferite s-au îmbunătăţit.
Segmentul logistic a fost cel mai lichid în primele 6 luni şi alte tranzacţii importante se vor concluziona în acest an. Rata de neocupare în Bucureşti a scăzut la aproximativ 5%.
JLL a fost implicat în 77% din volumul tranzacţiilor cu proprietăţi imobiliare comerciale înregistrat în prima jumătate a anului.
