In primele noua luni ale anului curent au fost date in folosinta in Bucuresti spatii de birouri cu o suprafata cumulata de 44.000 mp, in scadere cu 14,4% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Activitatea de inchiriere in aceasta perioada a vizat spatii cu o suprafata de 140.000 mp, cu 21% mai putin fata de perioada similara din anul precedent, potrivit unui raport realizat de compania de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle.
In trimestrul al treilea din 2012 au fost livrati n jur de 20.000 mp de birouri, cele mai importante proiecte finalizate fiind AFI Business Park (13.700 mp), Aviatorilor Plaza (3.300 mp) si Monolit Square (2.100 mp). In acelasi interval, cererea de spatii de birouri s-a situat in jurul a 40.000 mp, din care 8.900 mp au reprezentat renegocieri. Ca atractivitate, s-au remarcat zona de vest (aproape 40% din cerere), zona centru-nord (13,3%), Pipera (12,3%) si Floreasca-Barbu Vacarescu (8,2%). In prezent, rata medie de neocupare in cladirile de birouri A si B din Capitala este de 17,16% .
Nivelul chiriilor prime pentru spatii de birouri a cunoscut in trimestrul al treilea o usoara scadere, pana la 18,5 euro pe mp pe luna. Tendinta descrescatoare ar putea continua pana la mijlocul anului viitor, apreciaza consultantii de la Jones Lang LaSalle.
Mai multe cladiri de birouri si-au schimbat proprietarul in trimestrul al treilea. Astfel, Tower Center International a fost achizitionat de oamenii de afaceri Dragos Bilteanu si Ioannis Papalekas. De asemenea, s-au mai tranzactionat cladirile de birouri HQ Victoria si Litexco Stirbey Center, potrivit aceleiasi surse.
