Perspectivele pietei de birouri din Bucuresti s-au imbunatatit anul acesta, dovada fiind activitatile de prospectie a pietei si consolidarea portofoliilor de proprietati a unor dezvoltatori si investitori straini, releva un studiu realizat de NAI Romania.
Astfel, desi rata de neocupare pe segmentul spatiilor de birouri a ramas ridicata, fiind cuprinsa intre 13,5 si 14,5%, anul acesta au fost semnate contracte de inchiriere (sau pre-inchiriere) importane: Freescale a pre-inchiriat 6.000 mp in Green Gate, Michelin a inchiriat 3.450 mp in Global City, Ernst&Yound a inchiriat 4.500 mp in Tower Center, iar Generali 4.000 mp in CDG Plaza.
Cererea de spatii de birouri va continua sa ramana activa in 2013-2014, apreciaza reprezentantii NAI Romania.
In general, nivelul chiriei de baza pentru birourile clasa A din Bucuresti a fluctuat intre 16-18 euro pe mp pe luna, in timp ce cladirile clasa B din zona centrala sunt cotate la aproximativ 12-14 euro pe mp pe luna.
In opinia reprezentantilor NAI Romania, chiriile de baza vor ramane constante in urmatoarele 12 luni, exceptie facand zonele in care se vor finaliza suprafete semnificative de birouri (de exemplu zona Vacarescu - Dimitrie Pompeiu-Pipera), acestea fiind supuse unor presiuni in sensul scaderii chiriilor.
