Urmatorii trei ani vor aduce oportunitati semnificative pe piata de birouri din Bucuresti, in conditiile in care aproape 754.000 mp de spatii de birouri vor face obiectul reinnoirilor si renegocierilor, potrivit unui studiu publicat de departamentul de Evaluri si Consultanta din cadrul Colliers International Romania.
Cererea va fi determinata de contractele de inchiriere care vor ajunge la maturitate in perioada 2012-2014. Numai in 2012 vor expira contractele de inchiriere pentru mai mult de 90.000 mp. Tendinta se va intensifica in 2013, cand vor expira contractele aferente unei suprafete de aproape 290.000 mp, respectiv de peste 370.000 mp in 2014.
"Printre companiile care ar putea cauta sa isi relocheze birourile se numara cu precadere cele care ocupa in prezent spatii ce nu corespund standardelor calitative ale cladirilor de clasa A, sau care vor dori fie sa isi consolideze operatiunile intr-o singura cladire, fie sa isi extinda suprafata de lucru, pentru care actualul proprietar nu poate oferi solutii valide", a precizat Daniela Popescu, senior associate in cadrul departamentului de Evaluari si Consultanta din cadrul Colliers International Romania.
In prezent, majoritatea deciziilor privind schimbarea sediului vizeaza indeosebi nevoia de optimizare a costurilor.
Alături de spaţiile de birouri care vor deveni vacante în urma expirării contractelor de închiriere, în următorii trei ani vor fi livrate noi proiecte în Bucureşti, cu precădere în zonele semi-centrale, unde au fost anunţate deja peste 170,000 mp de birouri noi. "In 2011, dezvoltatorii noi si cei existenti pe piata si-au recastigat optimismul in ce priveste evolutia pietei de birouri din Bucuresti si au revizuit oportunitatile de construire a noi spatii de birouri", afirma Maria Florea, associate director in cadrul departamentului de birouri al Colliers.
