Valoarea tranzactiilor de pe piata industriala a depasit in 2011 suma de 76.000 mp in Bucuresti, din care o treime este reprezentata de innoiri si renegocieri, potrivit celui mai recent raport de piata publicat de consultantul imobiliar Colliers International.
"Similar anilor precedenti, cei mai multi chiriasi au optat pentru locatii de la periferia vestica a Bucurestiului. Jumatate din cererea inregistrata anul trecut a fost determinata de operatori logistici, o alta parte semnificativa fiind reprezentata de chiriasi existenti care si-au relocat sau extins spatiile industriale", a declarat Viorel Opait, director al Departamentului Industrial al Colliers International Romania.
In 2011, piata de industrial a fost caracterizata de stabilitate, cu doar 10.000 mp noi livrati in Capitala, in cadrul facilitatilor de tip built-to suit. Comparativ cu anul precedent, cererea pentru spatii industriale si logistice s-a diminuat cu 10%, corespunzator unui nivel de ocupare similar celui inregistrat in 2004.
Avand in vedere contextul economic in continuare incert, Colliers estimeaza pentru 2012 o evolutie a pietei industriale similara celei de anul anterior. Pe masura ce majoritatea dezvoltatorilor importanti prezenti pe piata si-au securizat deja suprafete de teren aditionale pentru dezvoltari viitoare, tranzactiile cu terenuri pentru uz industrial vor fi limitate.
Colliers a intermediat anul trecut un volum total de tranzactii de inchiriere ce depaseste 44.000 mp pe segmentul industrial de clasa A. Acest volum include reinnoirea acordului pentru cei 10.000 mp ocupati de IKEA in Bucharest West, care a reprezentat cea mai mare tranzactie semnata in Bucuresti pe parcursul anului trecut. Tranzactiile majore de inchiriere intermediate de Colliers in Bucuresti au vizat Europolis Logistic Park, unde eMag a decis sa inchirieze o suprafata de circa 14.000 mp, in timp ce Gebrüder Weiss a inchiriat peste 11.000 mp.
