După un debut în forţă, anul 2008 s-a încheiat cu scăderi spectaculoase de preţuri, astfel încât imobilele din Galaţi au ajuns acum la nivelul tarifelor din decembrie 2007. Agenţii imobiliari gălăţeni consideră că blocajul tranzacţiilor va mai dura 4-6 luni, până când băncile îşi vor adapta produsele de creditare la contextul economic actual. Pentru 2009, agenţii se mai aşteaptă ca preţurile apartamentelor vechi să scadă cu încă 35-40% faţă de nivelul lunii octombrie 2008.
Primele trei luni ale anului trecut au adus o creştere a preţurilor cu 15-20% pentru apartamentele gălăţene. La vremea respectivă, agenţia "Casabia" Galaţi vindea un apartament cu o cameră (35 mp), situat în centrul oraşului, cu 132.000 de lei. Un alt apartament cu două camere în zona I.C. Frimu (55 mp) era evaluat, în primele trei luni ale anului trecut, cu 220.000- 225.000 de lei (faţă de decembrie 2007, când preţul de vânzare era de 185.000-190.000 de lei).
Tiberiu Rus, reprezentantul Centrului Imobiliar de Investiţii Galaţi, ne-a declarat: "În lunile aprilie, mai şi iunie, am înregistrat o stabilizare a preţurilor la nivelul înregistrat în martie 2008. Începând cu luna iulie şi continuând cu august - septembrie preţurile au scăzut cu 15%, pe fondul panicii create de criza financiară şi din cauza scăderii cererii de pe piaţă cu 10-15%. Astfel, un apartament cu 2 camere, în zona I.C. Frimu putea fi evaluat, la începutul lunii octombrie, la 195.000-200.000 de lei. În luna octombrie 2008, odată cu intrarea în vigoare a noilor norme BNR, segmentul de cumpărători cu resurse obţinute din credite bancare, reprezentând 75-80% din cererea totală de apartamente, a resimţit blocajul de pe piaţa creditării".
Domnul Rus ne-a precizat că, din luna octombrie 2008 şi până în prezent, piaţa gălăţeană persistă într-un blocaj, realizându-se foarte puţine tranzacţii cu locuinţe. Principalul motiv al acestui blocaj îl constituie lipsa de lichidităţi şi blocajul din piaţa creditelor.
Potrivit agenţiei "Imob Group Expert", un apartament cu o cameră din zona I.C. Frimu are, în prezent, un preţ de vânzare de 110.000 de lei, situat la nivelul din decembrie 2007, cu 15-20% mai mic decât în ianuarie-februarie 2008. Aceeaşi scădere se înregistrează şi la apartamentele de două camere din aceeaşi zonă.
