Zona de Sud a Capitalei, aflata in plina expansiune, ramane una dintre cele mai ieftine din Bucuresti. Spre exemplu un cumparator poate achizitiona o garsoniera noua in orasul Popesti Leordeni la mai putin de 30.000 euro, arata un studiu realizat de compania imobiliara Premier Service.
"Extinderea zonei presupune in primul rand investitii in infrastructura, pe care de multe ori le fac chiar dezvoltatorii din respect pentru clientii lor. Aceste costuri se vor regasi in preturile locuintelor. In plus, proprietarii de terenuri vor incepe sa profite de noul trend al pietei si de aparitia in zona a marilor lanturi de magazine si a complexurilor comerciale si vor incerca sa creasca preturile. Zona de Sud, care pana nu de mult era codasa pietei imobiliare, a devenit, putem spune chiar, vedeta acestui segment", spune Giulio Angheloiu, manager Premier Service.
Orasul Popesti Leordeni este atractiv mai ales din perspectiva preturilor. Pretul mediu al unei garsoniere de 35 de metri patrati, intr-un bloc construit recent si cu toate facilitatile aferente, este de 29.300 euro. Un apartament cu doua camere cu o suprafata medie de 55 metri patrati costa aproximativ 45.000 euro, iar unul cu trei camere abia daca depaseste 65.000 euro. In aceste conditii vorbim de un pret mediu pe metru patrat care se invarte in jurul valorii de 800 euro.
Suprinzator, mai scumpe sunt apartamentele in blocuri vechi, situate de multe ori doar la cateva sute de metri de granita dintre Capitala si orasul Popesti Leordeni. Astfel o garsoniera in cartierul Metalurgiei are un cost mediu de 32.000 euro, iar una in Berceni, de 34.000 euro. Pentru un apartament cu doua camere din Metalurgiei proprietarii solicita 47.000 euro, iar pentru unul din Berceni pretul mediu este de 53.000 de euro. Pentru trei camere in Metalurgiei un cumparator plateste in medie 57.000 euro, iar pentru acelasi tip de apartament situat in Berceni, 65.000 euro. La patru camere, in Metalurgiei pretul creste cu 12.000 euro fata de trei camere, ajungand la 69.000 euro, iar in Berceni cu 7.000 euro, suma ajungand in medie la 72.000 euro.
Ceva mai ieftine sunt apartamentele in blocurile vechi din cartierul Giurgiului, avand un pret mediu pe metru patrat cuprins intre 850 si 970 de euro pe metru patrat, in functie de tipul proprietatii. Astfel, o garsoniera costa 29.000 euro, un apartament cu doua camere - 42.000 euro, unul cu trei camere - 55.500 euro, iar unul cu patru camere - 64.000 euro.
Zonele Oltenitei si Brancoveanu au preturi similare una cu cealalta. O garsoniera costa intre 39 si 40.000 euro, un apartament cu doua camere intre 54 si 55.000 euro, unul cu trei camere intre 63 si 65.000 euro. iar unul cu patru camere are un pret mediu de 70.000 euro.
Cel mai "scump" cartier al zonei de sud este Tineretului-Vacaresti, unde proprietarii cer pentru o garsoniera 50.000 euro (1.190 euro/mp), pentru un apartament cu doua camere 67.000 euro (1.240 euro/mp), pentru o locuinta cu trei camere 79.000 euro (2.156 euro/mp), iar pentru patru camere intr-un bloc vechi pretul este de 89.000 euro (1.214 euro/mp).
