Pretul terenurilor agricole in localitati cheie din Romania ar putea inregistra cresteri de pana la 20%, fata de media pietei, pana in 2012, potrivit unui studiu realizat de consultantul imobiliar DTZ Echinox.
Mai mult, luand in considerare interesul sustinut pentru astfel de achizitii, se estimeaza ca tranzactiile cu terenurile agricole sunt de natura sa reprezinte peste 50% din totalul tranzactiilor importante cu terenuri, care se asteapta sa fie inchise in acest an, a precizat Marius Grigorica, Senior Business Analyst, DTZ Echinox.
Investitorii se asteapta sa beneficieze tot mai mult de pe urma investitiilor in sectorul agricol pe termen mediu si lung, intrucat cererea de alimente si alte produse agricole va creste in continuare. Indexul Pretului Alimentelor, monitorizat de Organizatia pentru Alimentatie si Agricultura (Food and Agriculture Organisation) a crescut cu 68% intre februarie 2009 si aprilie 2011, majorandu-se in ianuarie 2011 peste maximul sau anterior, inregistrat in 2008.
Tarile din zona Europei Centrale si de Est devin din ce in ce mai populare in randul investitorilor internationali in sectorul agricol. Nucleul acestei regiuni este Romania, care detine o pondere de 8% din terenurile pentru recolta ale Uniunii Europene. Aproximativ 90% din terenul agricol romanesc este in prezent in proprietate privata. Totalul suprafetei de teren disponibile pentru achizitie in Romania este aproximat in prezent la 500.000 de hectare. Sunt insa aproape imposibil de gasit parcele foarte mari de teren agricol la vanzare. Astfel, pentru obtinerea unei suprafete de 1.000 de hectare este necesara achizitia si consolidarea de terenuri de la 500-900 de vanzatori individuali. Procedura poate dura mai multe luni, in functie de numarul de vanzatori implicati si de capacitatea acestora de a semna documente notariale. Valoarea de piata a unei parcele consolidate de teren agricol este in genere cu aproximativ 50% mai mare decat cea a suprafetelor mici.
