Preţurile apartamentelor din Capitală au scăzut în ultimii doi ani, dar au crescut dobânzile şi cursul euro. Consultanţii "Alliance Finance Broker" arată, într-un studiu, că pentru un apartament cu două camere în Bucureşti cumpărătorul plăteşte, în prezent, o rată cu 23% mai mică faţă de ianuarie 2008. Calculul comparativ ia în considerare un avans de 15%.
Consultanţii "Alliance Finance Broker" afirmă că sunt câţiva factori importanţi care conduc la acest rezultat, respectiv scăderea preţurilor locuinţelor, reducerea dobânzilor bancare faţă de anul 2009, accentuată de reducerea cotaţiei Euribor 6 M de la 4,41% (20.01.2008) până la 0,98% (ieri).
Potrivit sursei citate, preţurile apartamentelor cu două camere în Bucureşti au scăzut cu peste 31% în perioada ianuarie 2008 - ianuarie 2010, iar dobânzile au crescut cu 19%. Cursul de schimb euro/ron a crescut cu 11,65%. Astfel, pentru acelaşi apartament, rata lunară la credit era, în ianuarie 2008, de 495 euro, iar acum nu depăşeşte 382 de euro.
"Dacă ne raportăm la cursul euro/ron şi transformăm în lei suma returnată către bancă în cei 30 de ani obţinem o scădere cu 14% în 2010 faţă de 2008. Cei care solicită acum un credit ipotecar sunt mai avantajaţi faţă de cei care au contractat un împrumut pentru acelaşi gen de imobil în urmă cu doi ani", concluzionează raportul "Alliance Finance Broker".
Specialiştii casei de brokeraj au luat ca eşantion pentru acest calcul comparativ un apartament de 2 camere care, în ianuarie 2008, costa 95.000 de euro şi care acum are un preţ de vânzare de 65.000 de euro.
