Inceputul de an a readus sectorul imobiliar din Bucuresti in atentia investitorilor, in contextul diminuarii preturilor pe parcursul anului 2011. "Se poate vorbi cu certitudine de o noua tendinta in piata imobiliara, respectiv reaparitia investitorilor imobiliari", sustine Giulio Angheloiu, manager al companiei imobiliare "Premier Service".
Perioada cuprinsa intre sfarsitul lunii decembrie 2011 si prima jumatate din luna ianuarie 2012 s-a caracterizat printr-o dublare a cererilor pentru achizitii imobiliare, comparativ cu perioada similara de la trecerea dintre 2010 si 2011. "Mai mult de atat, majoritatea cumparatorilor sunt persoane de afaceri care cumpara proprietati la pachet pentru a le inchiria ulterior", a adaugat domnul Angheloiu.
De exemplu, un singur investitor a achizitionat sase apartamente si patru garsoniere intr-un complex rezidential din Popesti-Leordeni, pentru suma de 420.000 de euro. Un alt investitor a vandut trei apartamente in zona de sud a Capitalei. Toate tranzactiile s-au facut cu bani lichizi, iar investitorii au preferat apartamentele cu suprafete de aproximativ 50 de metri patrati, precizeaza reprezentantii "Premier Service".
Odata atins pragul de jos pe piata, valoarea proprietatilor va creste in urmatorii ani.
"Indiferent daca aceste apartamente vor fi sau nu inchiriate, valoarea lor va creste semnficativ in cativa ani. In momentul de fata preturile materialelor de constructii incep sa creasca, la fel si cele ale utilitatilor. Costul pentru mana de lucru a fost in 2011 la cel mai scazut nivel, iar situatia economica a impins dezvoltatorii sa scata pretul pana la o limita minima de profit, astfel incat preturile proprietatilor sunt acum la cel mai scazut nivel. In trei ani vom asista la o crestere semnificativa a preturilor in imobiliare", crede Giulio Angheloiu.
Persoanele care achizitioneaza acum locuinte pentru uz propriu prefera in general apartamentele cu trei camere. Anterior piata prefera apartamentele cu doua camere, insa acestea sunt acum cu doar 10% mai ieftine decat cele cu trei. In acelasi timp garsonierele sunt preferate de cei care dispun de lichiditati, mai spune domnul Angheloiu.
